Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogewaard 190

2396AR Koudekerk aan den Rijn

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 6.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.389
+3,2%
[ € 630.422 – € 802.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.862[ € 697.253 – € 770.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogewaard 190 in Koudekerk aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 716.389 (€ 6.284 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.870Sinds september +0,3%
+€ 22.12112 maanden +3,2%
€ -4.77612 mnd vs. NL -0,7%
Hoogewaard 190
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.389 voor Hoogewaard 190 in Koudekerk aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogewaard 190 in Koudekerk aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.862. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 716.389.

Verwachte verkoopprijs Hoogewaard 190
€ 733.862[ € 697.253 – € 770.648 ]
Verkoper houdt over€ 724.540−€ 9.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.689+€ 16.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogewaard 190 in Koudekerk aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.132 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogewaard 190
Onder gem. in Koudekerk aan den RijnBoven gem.
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.132[ € 5.825 – € 6.438 ]
Gem. vraagprijs in Koudekerk aan den Rijn
€ 759.583[ € 460.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogewaard 190 adviseren wij in een bod van € 733.862, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.389+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.862+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 770.555+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogewaard 190 zal in bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogewaard 190 in Koudekerk aan den Rijn bedragen € 3.648 per maand bij een woningwaarde van € 716.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.503
OZB€ 62
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.261.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogewaard 190

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.389
Verwachte verkoopprijs€ 733.862
Verwachte vraagprijs€ 699.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Hoogewaard
PlaatsKoudekerk aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Hoogewaard besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Hoogewaard

Bedrijventerrein Hoogewaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 716.389 ligt Hoogewaard 190 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bedrijventerrein Hoogewaard. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoogewaard 190

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogewaard 190 in Koudekerk aan den Rijn.

Wat is Hoogewaard 190 in Koudekerk aan den Rijn waard?
Hoogewaard 190 in Koudekerk aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.389 (bandbreedte € 630.422 – € 802.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Hoogewaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogewaard 190 in Koudekerk aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Hoogewaard 190 in Koudekerk aan den Rijn is in oktober 2026 € 699.000 (bandbreedte € 664.050 – € 733.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogewaard 190 in Koudekerk aan den Rijn?
Voor Hoogewaard 190 adviseren wij een bod van € 733.862 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogewaard 190 in Koudekerk aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogewaard 190 in Koudekerk aan den Rijn bedragen € 3.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.503 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogewaard 190 in Koudekerk aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogewaard 190 in Koudekerk aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 22.121) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogewaard 190?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Hoogewaard is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Hoogewaard 190 ligt rond € 716.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogewaard 190?
Huishoudens in de buurt van Hoogewaard 190 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Hoogewaard heeft 11% van de woningen zonnepanelen.