Huiswaardemeter

Woningwaarde Trompstraat 9

4371BN Koudekerke

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.540
+14,3%
[ € 289.995 – € 369.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.912[ € 307.716 – € 340.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.266[ € 318.486 – € 352.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Trompstraat 9 in Koudekerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.540 (€ 2.769 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.644Sinds september +1,1%
+€ 41.16012 maanden +14,3%
+€ 29.98812 mnd vs. NL +10,4%
Trompstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.540 voor Trompstraat 9 in Koudekerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trompstraat 9 in Koudekerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.266. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 329.540.

Verwachte verkoopprijs Trompstraat 9
€ 335.266[ € 318.486 – € 352.012 ]
Verkoper houdt over€ 330.328−€ 4.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.121+€ 8.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trompstraat 9 in Koudekerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.722 per m².

Verwachte vraagprijs Trompstraat 9
Onder gem. in buurt KoudekerkeBoven gem.
€ 323.912[ € 307.716 – € 340.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.722[ € 2.586 – € 2.858 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koudekerke
€ 379.429[ € 309.500 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trompstraat 9 adviseren wij in een bod van € 335.266, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 323.912 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.540+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.266+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.029+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trompstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 323.912 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trompstraat 9 in Koudekerke bedragen € 1.704 per maand bij een woningwaarde van € 329.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.612
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trompstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.540
Verwachte verkoopprijs€ 335.266
Verwachte vraagprijs€ 323.912
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtKoudekerke→
PlaatsKoudekerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koudekerke besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (26%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Koudekerke

Koudekerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomgaard 9, 4371CM Koudekerke
Boomgaard 9
1976 · 101 m²
€ 243.256
Straatbeeld van Duinstraat 33, 4371AX Koudekerke
Duinstraat 33
1969 · 146 m²
€ 462.996
Straatbeeld van de Ruyterstraat 41, 4371BB Koudekerke
de Ruyterstraat 41
1971 · 149 m²
€ 457.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.540 is Trompstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Koudekerke. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Trompstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trompstraat 9 in Koudekerke.

Wat is Trompstraat 9 in Koudekerke waard?
Trompstraat 9 in Koudekerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.540 (bandbreedte € 289.995 – € 369.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koudekerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trompstraat 9 in Koudekerke?
De verwachte vraagprijs van Trompstraat 9 in Koudekerke is in oktober 2026 € 323.912 (bandbreedte € 307.716 – € 340.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Trompstraat 9 in Koudekerke?
Voor Trompstraat 9 adviseren wij een bod van € 335.266 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trompstraat 9 in Koudekerke?
De geschatte bruto maandlasten van Trompstraat 9 in Koudekerke bedragen € 1.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.612 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trompstraat 9 in Koudekerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trompstraat 9 in Koudekerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 41.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trompstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koudekerke is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Trompstraat 9 ligt rond € 329.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trompstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Trompstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koudekerke heeft 32% van de woningen zonnepanelen.