Huiswaardemeter

Woningwaarde Anthonissenstraat 18

4371BZ Koudekerke

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.949
+14,3%
[ € 437.315 – € 556.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.822[ € 465.331 – € 514.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.180[ € 478.826 – € 529.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Anthonissenstraat 18 in Koudekerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.949 (€ 3.575 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.495Sinds september +1,1%
+€ 62.07012 maanden +14,3%
+€ 45.22212 mnd vs. NL +10,4%
Anthonissenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.949 voor Anthonissenstraat 18 in Koudekerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anthonissenstraat 18 in Koudekerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.180. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 496.949.

Verwachte verkoopprijs Anthonissenstraat 18
€ 504.180[ € 478.826 – € 529.228 ]
Verkoper houdt over€ 497.384−€ 6.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.414+€ 12.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anthonissenstraat 18 in Koudekerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.524 per m².

Verwachte vraagprijs Anthonissenstraat 18
Onder gem. in buurt KoudekerkeBoven gem.
€ 489.822[ € 465.331 – € 514.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.524[ € 3.348 – € 3.700 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koudekerke
€ 379.429[ € 309.500 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anthonissenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 504.180, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 489.822 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.949+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.180+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.389+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anthonissenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 489.822 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anthonissenstraat 18 in Koudekerke bedragen € 2.538 per maand bij een woningwaarde van € 496.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.430
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anthonissenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte321 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.949
Verwachte verkoopprijs€ 504.180
Verwachte vraagprijs€ 489.822
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtKoudekerke→
PlaatsKoudekerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koudekerke besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (26%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Koudekerke

Koudekerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinstraat 33, 4371AX Koudekerke
Duinstraat 33
1969 · 146 m²
€ 462.996
Straatbeeld van de Ruyterstraat 41, 4371BB Koudekerke
de Ruyterstraat 41
1971 · 149 m²
€ 457.270
Straatbeeld van Dorpsplein 14, 4371AA Koudekerke
Dorpsplein 14
1957 · 150 m²
€ 480.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.949 ligt Anthonissenstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Koudekerke. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Anthonissenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anthonissenstraat 18 in Koudekerke.

Wat is Anthonissenstraat 18 in Koudekerke waard?
Anthonissenstraat 18 in Koudekerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.949 (bandbreedte € 437.315 – € 556.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koudekerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anthonissenstraat 18 in Koudekerke?
De verwachte vraagprijs van Anthonissenstraat 18 in Koudekerke is in oktober 2026 € 489.822 (bandbreedte € 465.331 – € 514.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Anthonissenstraat 18 in Koudekerke?
Voor Anthonissenstraat 18 adviseren wij een bod van € 504.180 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anthonissenstraat 18 in Koudekerke?
De geschatte bruto maandlasten van Anthonissenstraat 18 in Koudekerke bedragen € 2.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.430 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anthonissenstraat 18 in Koudekerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anthonissenstraat 18 in Koudekerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 62.070) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anthonissenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koudekerke is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Anthonissenstraat 18 ligt rond € 496.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anthonissenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Anthonissenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koudekerke heeft 32% van de woningen zonnepanelen.