Huiswaardemeter

Woningwaarde Anthonissenstraat 6

4371BZ Koudekerke

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.567
+14,3%
[ € 404.419 – € 514.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.160[ € 430.502 – € 475.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.064[ € 442.556 – € 489.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Anthonissenstraat 6 in Koudekerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.567 (€ 3.798 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.081Sinds september +1,1%
+€ 57.40112 maanden +14,3%
+€ 41.82112 mnd vs. NL +10,4%
Anthonissenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.567 voor Anthonissenstraat 6 in Koudekerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anthonissenstraat 6 in Koudekerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.064. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 459.567.

Verwachte verkoopprijs Anthonissenstraat 6
€ 466.064[ € 442.556 – € 489.141 ]
Verkoper houdt over€ 459.687−€ 6.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.535+€ 11.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anthonissenstraat 6 in Koudekerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.745 per m².

Verwachte vraagprijs Anthonissenstraat 6
Onder gem. in buurt KoudekerkeBoven gem.
€ 453.160[ € 430.502 – € 475.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.745[ € 3.558 – € 3.932 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koudekerke
€ 379.429[ € 309.500 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anthonissenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 466.064, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 453.160 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.567+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.064+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.367+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anthonissenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 453.160 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anthonissenstraat 6 in Koudekerke bedragen € 2.348 per maand bij een woningwaarde van € 459.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.247
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anthonissenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte522 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.567
Verwachte verkoopprijs€ 466.064
Verwachte vraagprijs€ 453.160
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtKoudekerke→
PlaatsKoudekerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koudekerke besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (26%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Koudekerke

Koudekerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomgaard 9, 4371CM Koudekerke
Boomgaard 9
1976 · 101 m²
€ 243.256
Straatbeeld van Duinstraat 33, 4371AX Koudekerke
Duinstraat 33
1969 · 146 m²
€ 462.996
Straatbeeld van de Ruyterstraat 41, 4371BB Koudekerke
de Ruyterstraat 41
1971 · 149 m²
€ 457.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.567 ligt Anthonissenstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Koudekerke. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Anthonissenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anthonissenstraat 6 in Koudekerke.

Wat is Anthonissenstraat 6 in Koudekerke waard?
Anthonissenstraat 6 in Koudekerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.567 (bandbreedte € 404.419 – € 514.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koudekerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anthonissenstraat 6 in Koudekerke?
De verwachte vraagprijs van Anthonissenstraat 6 in Koudekerke is in oktober 2026 € 453.160 (bandbreedte € 430.502 – € 475.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Anthonissenstraat 6 in Koudekerke?
Voor Anthonissenstraat 6 adviseren wij een bod van € 466.064 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anthonissenstraat 6 in Koudekerke?
De geschatte bruto maandlasten van Anthonissenstraat 6 in Koudekerke bedragen € 2.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.247 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anthonissenstraat 6 in Koudekerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anthonissenstraat 6 in Koudekerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 57.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anthonissenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koudekerke is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Anthonissenstraat 6 ligt rond € 459.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anthonissenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Anthonissenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koudekerke heeft 32% van de woningen zonnepanelen.