Huiswaardemeter

Woningwaarde Braamhof 16

4371CK Koudekerke

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.260
+14,3%
[ € 304.709 – € 387.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.464[ € 323.441 – € 357.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.155[ € 334.438 – € 369.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Braamhof 16 in Koudekerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.260 (€ 2.664 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.828Sinds september +1,1%
+€ 43.24912 maanden +14,3%
+€ 31.51012 mnd vs. NL +10,4%
Braamhof 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.260 voor Braamhof 16 in Koudekerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braamhof 16 in Koudekerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.155. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 346.260.

Verwachte verkoopprijs Braamhof 16
€ 352.155[ € 334.438 – € 369.642 ]
Verkoper houdt over€ 347.031−€ 5.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.348+€ 9.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Braamhof 16 in Koudekerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.619 per m².

Verwachte vraagprijs Braamhof 16
Onder gem. in buurt KoudekerkeBoven gem.
€ 340.464[ € 323.441 – € 357.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.619[ € 2.488 – € 2.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koudekerke
€ 379.429[ € 309.500 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braamhof 16 adviseren wij in een bod van € 352.155, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 340.464 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.260+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.155+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.763+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braamhof 16 zal in bij een vraagprijs van € 340.464 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braamhof 16 in Koudekerke bedragen € 1.789 per maand bij een woningwaarde van € 346.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.693
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braamhof 16

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.260
Verwachte verkoopprijs€ 352.155
Verwachte vraagprijs€ 340.464
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtKoudekerke→
PlaatsKoudekerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koudekerke besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (26%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Koudekerke

Koudekerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinstraat 33, 4371AX Koudekerke
Duinstraat 33
1969 · 146 m²
€ 462.996
Straatbeeld van de Ruyterstraat 41, 4371BB Koudekerke
de Ruyterstraat 41
1971 · 149 m²
€ 457.270
Straatbeeld van Boomgaard 9, 4371CM Koudekerke
Boomgaard 9
1976 · 101 m²
€ 243.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Braamhof 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.260 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koudekerke willen wonen. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Braamhof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braamhof 16 in Koudekerke.

Wat is Braamhof 16 in Koudekerke waard?
Braamhof 16 in Koudekerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.260 (bandbreedte € 304.709 – € 387.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koudekerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Braamhof 16 in Koudekerke?
De verwachte vraagprijs van Braamhof 16 in Koudekerke is in oktober 2026 € 340.464 (bandbreedte € 323.441 – € 357.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Braamhof 16 in Koudekerke?
Voor Braamhof 16 adviseren wij een bod van € 352.155 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braamhof 16 in Koudekerke?
De geschatte bruto maandlasten van Braamhof 16 in Koudekerke bedragen € 1.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.693 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braamhof 16 in Koudekerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braamhof 16 in Koudekerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 43.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braamhof 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koudekerke is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Braamhof 16 ligt rond € 346.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braamhof 16?
Huishoudens in de buurt van Braamhof 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koudekerke heeft 32% van de woningen zonnepanelen.