Huiswaardemeter

Woningwaarde Braamhof 8

4371CK Koudekerke

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.610
+14,3%
[ € 328.777 – € 418.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.265[ € 348.902 – € 385.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.064[ € 361.114 – € 399.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Braamhof 8 in Koudekerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.610 (€ 2.577 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.131Sinds september +1,1%
+€ 46.66512 maanden +14,3%
+€ 33.99912 mnd vs. NL +10,4%
Braamhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.610 voor Braamhof 8 in Koudekerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braamhof 8 in Koudekerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.064. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 373.610.

Verwachte verkoopprijs Braamhof 8
€ 380.064[ € 361.114 – € 399.125 ]
Verkoper houdt over€ 374.633−€ 5.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.815+€ 9.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Braamhof 8 in Koudekerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.533 per m².

Verwachte vraagprijs Braamhof 8
Onder gem. in buurt KoudekerkeBoven gem.
€ 367.265[ € 348.902 – € 385.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.533[ € 2.406 – € 2.660 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koudekerke
€ 379.429[ € 309.500 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braamhof 8 adviseren wij in een bod van € 380.064, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 367.265 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.610+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.064+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.067+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braamhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 367.265 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braamhof 8 in Koudekerke bedragen € 1.929 per maand bij een woningwaarde van € 373.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.827
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braamhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.610
Verwachte verkoopprijs€ 380.064
Verwachte vraagprijs€ 367.265
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtKoudekerke→
PlaatsKoudekerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koudekerke besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (26%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Koudekerke

Koudekerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinstraat 33, 4371AX Koudekerke
Duinstraat 33
1969 · 146 m²
€ 462.996
Straatbeeld van de Ruyterstraat 41, 4371BB Koudekerke
de Ruyterstraat 41
1971 · 149 m²
€ 457.270
Straatbeeld van Dorpsplein 14, 4371AA Koudekerke
Dorpsplein 14
1957 · 150 m²
€ 480.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Braamhof 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.610 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koudekerke willen wonen. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Braamhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braamhof 8 in Koudekerke.

Wat is Braamhof 8 in Koudekerke waard?
Braamhof 8 in Koudekerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.610 (bandbreedte € 328.777 – € 418.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koudekerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Braamhof 8 in Koudekerke?
De verwachte vraagprijs van Braamhof 8 in Koudekerke is in oktober 2026 € 367.265 (bandbreedte € 348.902 – € 385.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Braamhof 8 in Koudekerke?
Voor Braamhof 8 adviseren wij een bod van € 380.064 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braamhof 8 in Koudekerke?
De geschatte bruto maandlasten van Braamhof 8 in Koudekerke bedragen € 1.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.827 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braamhof 8 in Koudekerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braamhof 8 in Koudekerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 46.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braamhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koudekerke is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Braamhof 8 ligt rond € 373.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braamhof 8?
Huishoudens in de buurt van Braamhof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koudekerke heeft 32% van de woningen zonnepanelen.