Huiswaardemeter

Woningwaarde Leliestraat 17

4371ED Koudekerke

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.032
+14,3%
[ € 418.908 – € 533.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.274[ € 445.810 – € 492.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.887[ € 458.738 – € 507.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Leliestraat 17 in Koudekerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.032 (€ 3.283 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.263Sinds september +1,1%
+€ 59.45712 maanden +14,3%
+€ 43.31812 mnd vs. NL +10,4%
Leliestraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.032 voor Leliestraat 17 in Koudekerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leliestraat 17 in Koudekerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.887. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 476.032.

Verwachte verkoopprijs Leliestraat 17
€ 482.887[ € 458.738 – € 507.027 ]
Verkoper houdt over€ 476.325−€ 6.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.695+€ 11.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leliestraat 17 in Koudekerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.236 per m².

Verwachte vraagprijs Leliestraat 17
Onder gem. in buurt KoudekerkeBoven gem.
€ 469.274[ € 445.810 – € 492.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.236[ € 3.075 – € 3.398 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koudekerke
€ 379.429[ € 309.500 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leliestraat 17 adviseren wij in een bod van € 482.887, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 469.274 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.032+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.887+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.031+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leliestraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 469.274 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leliestraat 17 in Koudekerke bedragen € 2.436 per maand bij een woningwaarde van € 476.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.328
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leliestraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.032
Verwachte verkoopprijs€ 482.887
Verwachte vraagprijs€ 469.274
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtKoudekerke→
PlaatsKoudekerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koudekerke besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (26%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Koudekerke

Koudekerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinstraat 33, 4371AX Koudekerke
Duinstraat 33
1969 · 146 m²
€ 462.996
Straatbeeld van de Ruyterstraat 41, 4371BB Koudekerke
de Ruyterstraat 41
1971 · 149 m²
€ 457.270
Straatbeeld van Dorpsplein 14, 4371AA Koudekerke
Dorpsplein 14
1957 · 150 m²
€ 480.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.032 ligt Leliestraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Koudekerke. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Leliestraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leliestraat 17 in Koudekerke.

Wat is Leliestraat 17 in Koudekerke waard?
Leliestraat 17 in Koudekerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.032 (bandbreedte € 418.908 – € 533.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koudekerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leliestraat 17 in Koudekerke?
De verwachte vraagprijs van Leliestraat 17 in Koudekerke is in oktober 2026 € 469.274 (bandbreedte € 445.810 – € 492.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Leliestraat 17 in Koudekerke?
Voor Leliestraat 17 adviseren wij een bod van € 482.887 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leliestraat 17 in Koudekerke?
De geschatte bruto maandlasten van Leliestraat 17 in Koudekerke bedragen € 2.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.328 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leliestraat 17 in Koudekerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leliestraat 17 in Koudekerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 59.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leliestraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koudekerke is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Leliestraat 17 ligt rond € 476.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leliestraat 17?
Huishoudens in de buurt van Leliestraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koudekerke heeft 32% van de woningen zonnepanelen.