Huiswaardemeter

Woningwaarde Leliestraat 4

4371ED Koudekerke

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.920
+14,3%
[ € 474.250 – € 603.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.309[ € 504.744 – € 557.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.640[ € 519.382 – € 574.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Leliestraat 4 in Koudekerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.920 (€ 3.769 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.959Sinds september +1,1%
+€ 67.31212 maanden +14,3%
+€ 49.04112 mnd vs. NL +10,4%
Leliestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.920 voor Leliestraat 4 in Koudekerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leliestraat 4 in Koudekerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.640. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 538.920.

Verwachte verkoopprijs Leliestraat 4
€ 546.640[ € 519.382 – € 574.052 ]
Verkoper houdt over€ 539.377−€ 7.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.723+€ 13.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leliestraat 4 in Koudekerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.715 per m².

Verwachte vraagprijs Leliestraat 4
Onder gem. in buurt KoudekerkeBoven gem.
€ 531.309[ € 504.744 – € 557.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.715[ € 3.530 – € 3.901 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koudekerke
€ 379.429[ € 309.500 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leliestraat 4 adviseren wij in een bod van € 546.640, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 531.309 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.920+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.640+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.972+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leliestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 531.309 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leliestraat 4 in Koudekerke bedragen € 2.746 per maand bij een woningwaarde van € 538.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.635
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leliestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.920
Verwachte verkoopprijs€ 546.640
Verwachte vraagprijs€ 531.309
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtKoudekerke→
PlaatsKoudekerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koudekerke besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (26%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Koudekerke

Koudekerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinstraat 33, 4371AX Koudekerke
Duinstraat 33
1969 · 146 m²
€ 462.996
Straatbeeld van de Ruyterstraat 41, 4371BB Koudekerke
de Ruyterstraat 41
1971 · 149 m²
€ 457.270
Straatbeeld van Dorpsplein 14, 4371AA Koudekerke
Dorpsplein 14
1957 · 150 m²
€ 480.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leliestraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 538.920 duidelijk in het hogere segment van Koudekerke. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leliestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leliestraat 4 in Koudekerke.

Wat is Leliestraat 4 in Koudekerke waard?
Leliestraat 4 in Koudekerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.920 (bandbreedte € 474.250 – € 603.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koudekerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leliestraat 4 in Koudekerke?
De verwachte vraagprijs van Leliestraat 4 in Koudekerke is in oktober 2026 € 531.309 (bandbreedte € 504.744 – € 557.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Leliestraat 4 in Koudekerke?
Voor Leliestraat 4 adviseren wij een bod van € 546.640 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leliestraat 4 in Koudekerke?
De geschatte bruto maandlasten van Leliestraat 4 in Koudekerke bedragen € 2.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.635 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leliestraat 4 in Koudekerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leliestraat 4 in Koudekerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 67.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leliestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koudekerke is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Leliestraat 4 ligt rond € 538.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leliestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Leliestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koudekerke heeft 32% van de woningen zonnepanelen.