Huiswaardemeter

Woningwaarde Keiweg 14

4371MX Koudekerke

249 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 735.682
+14,3%
[ € 647.400 – € 823.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 729.183[ € 692.724 – € 765.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 742.239[ € 705.193 – € 779.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Keiweg 14 in Koudekerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 735.682 (€ 2.955 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.134Sinds september +1,1%
+€ 91.88812 maanden +14,3%
+€ 66.94712 mnd vs. NL +10,4%
Keiweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 735.682 voor Keiweg 14 in Koudekerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keiweg 14 in Koudekerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 742.239. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 735.682.

Verwachte verkoopprijs Keiweg 14
€ 742.239[ € 705.193 – € 779.424 ]
Verkoper houdt over€ 732.824−€ 9.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 759.234+€ 16.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 742.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 732.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keiweg 14 in Koudekerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 729.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.928 per m².

Verwachte vraagprijs Keiweg 14
Onder gem. in buurt KoudekerkeBoven gem.
€ 729.183[ € 692.724 – € 765.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.928[ € 2.782 – € 3.075 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koudekerke
€ 379.429[ € 309.500 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keiweg 14 adviseren wij in een bod van € 742.239, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 729.183 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 735.682+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 742.239+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 779.351+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keiweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 729.183 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keiweg 14 in Koudekerke bedragen € 3.747 per maand bij een woningwaarde van € 735.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 936.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.598
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.295.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keiweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte789 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 735.682
Verwachte verkoopprijs€ 742.239
Verwachte vraagprijs€ 729.183
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtKoudekerke→
PlaatsKoudekerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koudekerke besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (26%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Koudekerke

Koudekerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Ruyterstraat 41, 4371BB Koudekerke
de Ruyterstraat 41
1971 · 149 m²
€ 457.270
Straatbeeld van Duinstraat 33, 4371AX Koudekerke
Duinstraat 33
1969 · 146 m²
€ 462.996
Straatbeeld van Ellebooglaan 10, 4371PT Koudekerke
Ellebooglaan 10
1986 · 201 m²
€ 802.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keiweg 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 735.682 duidelijk in het hogere segment van Koudekerke. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Keiweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keiweg 14 in Koudekerke.

Wat is Keiweg 14 in Koudekerke waard?
Keiweg 14 in Koudekerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 735.682 (bandbreedte € 647.400 – € 823.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koudekerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keiweg 14 in Koudekerke?
De verwachte vraagprijs van Keiweg 14 in Koudekerke is in oktober 2026 € 729.183 (bandbreedte € 692.724 – € 765.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Keiweg 14 in Koudekerke?
Voor Keiweg 14 adviseren wij een bod van € 742.239 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keiweg 14 in Koudekerke?
De geschatte bruto maandlasten van Keiweg 14 in Koudekerke bedragen € 3.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 735.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.598 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keiweg 14 in Koudekerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keiweg 14 in Koudekerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 91.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keiweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koudekerke is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Keiweg 14 ligt rond € 735.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keiweg 14?
Huishoudens in de buurt van Keiweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koudekerke heeft 32% van de woningen zonnepanelen.