Huiswaardemeter

Woningwaarde Keiweg 17

4371MX Koudekerke

Te koop
133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.208
+13,3%
[ € 442.823 – € 563.593 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.156[ € 487.323 – € 538.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Keiweg 17 in Koudekerke heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 503.208 (€ 3.784 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.564Sinds mei +1,1%
+€ 58.88712 maanden +13,3%
+€ 40.04512 mnd vs. NL +9,0%
Keiweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.208 voor Keiweg 17 in Koudekerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keiweg 17 in Koudekerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.156. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 503.208.

Verwachte verkoopprijs Keiweg 17
€ 510.156[ € 487.323 – € 538.621 ]
Verkoper houdt over€ 503.294−€ 6.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.509+€ 12.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.294

Wat is de vraagprijs?

Keiweg 17 in Koudekerke staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.752 per m².

Vraagprijs Keiweg 17
Onder gem. in buurt KoudekerkeBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.752[ € 3.564 – € 3.939 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koudekerke
€ 373.444[ € 255.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keiweg 17 adviseren wij in een bod van € 510.156, dat 2,2% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.208+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.156+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.664+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keiweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keiweg 17 in Koudekerke bedragen € 2.549 per maand bij een woningwaarde van € 503.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 252.000€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.461
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keiweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.208
Verwachte verkoopprijs€ 510.156
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtKoudekerke→
PlaatsKoudekerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koudekerke besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (26%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Koudekerke

Koudekerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinstraat 33, 4371AX Koudekerke
Duinstraat 33
1969 · 146 m²
€ 461.453
Straatbeeld van Boomgaard 9, 4371CM Koudekerke
Boomgaard 9
1976 · 101 m²
€ 242.445
Straatbeeld van Stationsstraat 1, 4371BT Koudekerke
Stationsstraat 1
1990 · 76 m²
€ 207.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keiweg 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 503.208 duidelijk in het hogere segment van Koudekerke. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Keiweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keiweg 17 in Koudekerke.

Wat is Keiweg 17 in Koudekerke waard?
Keiweg 17 in Koudekerke heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.208 (bandbreedte € 442.823 – € 563.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koudekerke.
Wat is de vraagprijs van Keiweg 17 in Koudekerke?
Keiweg 17 in Koudekerke staat in juni 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Keiweg 17 in Koudekerke?
Voor Keiweg 17 adviseren wij een bod van € 510.156 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keiweg 17 in Koudekerke?
De geschatte bruto maandlasten van Keiweg 17 in Koudekerke bedragen € 2.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.461 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keiweg 17 in Koudekerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keiweg 17 in Koudekerke is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 58.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keiweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koudekerke is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Keiweg 17 ligt rond € 503.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keiweg 17?
Huishoudens in de buurt van Keiweg 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koudekerke heeft 32% van de woningen zonnepanelen.