Huiswaardemeter

Woningwaarde Meulpad 41A

4371MZ Koudekerke

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.675
+14,3%
[ € 506.594 – € 644.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.860[ € 539.467 – € 596.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.598[ € 554.572 – € 612.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Meulpad 41A in Koudekerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.675 (€ 3.468 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.365Sinds september +1,1%
+€ 71.90312 maanden +14,3%
+€ 52.38612 mnd vs. NL +10,4%
Meulpad 41A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.675 voor Meulpad 41A in Koudekerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meulpad 41A in Koudekerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.598. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 575.675.

Verwachte verkoopprijs Meulpad 41A
€ 583.598[ € 554.572 – € 612.948 ]
Verkoper houdt over€ 575.928−€ 7.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.420+€ 13.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meulpad 41A in Koudekerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.421 per m².

Verwachte vraagprijs Meulpad 41A
Onder gem. in buurt KoudekerkeBoven gem.
€ 567.860[ € 539.467 – € 596.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.421[ € 3.250 – € 3.592 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koudekerke
€ 379.429[ € 309.500 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meulpad 41A adviseren wij in een bod van € 583.598, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 567.860 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.675+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.598+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.778+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meulpad 41A zal in bij een vraagprijs van € 567.860 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meulpad 41A in Koudekerke bedragen € 2.935 per maand bij een woningwaarde van € 575.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.815
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meulpad 41A

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte528 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.675
Verwachte verkoopprijs€ 583.598
Verwachte vraagprijs€ 567.860
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtKoudekerke→
PlaatsKoudekerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koudekerke besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (26%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Koudekerke

Koudekerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Ruyterstraat 41, 4371BB Koudekerke
de Ruyterstraat 41
1971 · 149 m²
€ 457.270
Straatbeeld van Duinstraat 33, 4371AX Koudekerke
Duinstraat 33
1969 · 146 m²
€ 462.996
Straatbeeld van Boomgaard 9, 4371CM Koudekerke
Boomgaard 9
1976 · 101 m²
€ 243.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meulpad 41A valt met een geschatte woningwaarde van € 575.675 duidelijk in het hogere segment van Koudekerke. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Meulpad 41A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meulpad 41A in Koudekerke.

Wat is Meulpad 41A in Koudekerke waard?
Meulpad 41A in Koudekerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.675 (bandbreedte € 506.594 – € 644.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koudekerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meulpad 41A in Koudekerke?
De verwachte vraagprijs van Meulpad 41A in Koudekerke is in oktober 2026 € 567.860 (bandbreedte € 539.467 – € 596.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Meulpad 41A in Koudekerke?
Voor Meulpad 41A adviseren wij een bod van € 583.598 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meulpad 41A in Koudekerke?
De geschatte bruto maandlasten van Meulpad 41A in Koudekerke bedragen € 2.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.815 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meulpad 41A in Koudekerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meulpad 41A in Koudekerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 71.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meulpad 41A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koudekerke is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Meulpad 41A ligt rond € 575.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meulpad 41A?
Huishoudens in de buurt van Meulpad 41A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koudekerke heeft 32% van de woningen zonnepanelen.