Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenbuurt 14

8723BT Koudum

62 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.565
+7,9%
[ € 200.257 – € 254.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.969[ € 210.871 – € 233.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.302[ € 221.415 – € 244.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenbuurt 14 in Koudum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.565 (€ 3.670 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.441Sinds september +0,6%
+€ 16.70112 maanden +7,9%
+€ 8.53212 mnd vs. NL +4,0%
Molenbuurt 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.565 voor Molenbuurt 14 in Koudum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenbuurt 14 in Koudum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.302. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 227.565.

Verwachte verkoopprijs Molenbuurt 14
€ 233.302[ € 221.415 – € 244.720 ]
Verkoper houdt over€ 229.486−€ 3.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.118+€ 6.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenbuurt 14 in Koudum heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.580 per m².

Verwachte vraagprijs Molenbuurt 14
Onder gem. in buurt KoudumBoven gem.
€ 221.969[ € 210.871 – € 233.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.580[ € 3.401 – € 3.759 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koudum
€ 487.950[ € 219.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenbuurt 14 adviseren wij in een bod van € 233.302, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 221.969 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.565+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.302+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.967+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenbuurt 14 zal in bij een vraagprijs van € 221.969 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenbuurt 14 in Koudum bedragen € 1.190 per maand bij een woningwaarde van € 227.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.113
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 400.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenbuurt 14

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte647 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.565
Verwachte verkoopprijs€ 233.302
Verwachte vraagprijs€ 221.969
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtKoudum→
PlaatsKoudum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koudum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (26%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Koudum

Koudum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation39,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eesterich 11, 8722HD Molkwerum
Eesterich 11
1920 · 81 m²
€ 227.143
Straatbeeld van Brânburren 28, 8724LH It Heidenskip
Brânburren 28
1919 · 91 m²
€ 232.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.565 is Molenbuurt 14 een van de meer betaalbare woningen in Koudum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenbuurt 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenbuurt 14 in Koudum.

Wat is Molenbuurt 14 in Koudum waard?
Molenbuurt 14 in Koudum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.565 (bandbreedte € 200.257 – € 254.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koudum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenbuurt 14 in Koudum?
De verwachte vraagprijs van Molenbuurt 14 in Koudum is in oktober 2026 € 221.969 (bandbreedte € 210.871 – € 233.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenbuurt 14 in Koudum?
Voor Molenbuurt 14 adviseren wij een bod van € 233.302 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenbuurt 14 in Koudum?
De geschatte bruto maandlasten van Molenbuurt 14 in Koudum bedragen € 1.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.113 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenbuurt 14 in Koudum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenbuurt 14 in Koudum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 16.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenbuurt 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koudum is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Molenbuurt 14 ligt rond € 227.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenbuurt 14?
Huishoudens in de buurt van Molenbuurt 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koudum heeft 32% van de woningen zonnepanelen.