Huiswaardemeter

Woningwaarde Galamalaan 2

8723CT Koudum

92 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.403
+7,9%
[ € 240.595 – € 306.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.361[ € 253.993 – € 280.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.581[ € 265.423 – € 293.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Galamalaan 2 in Koudum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.403 (€ 2.972 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.731Sinds september +0,6%
+€ 20.06512 maanden +7,9%
+€ 10.25012 mnd vs. NL +4,0%
Galamalaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.403 voor Galamalaan 2 in Koudum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Galamalaan 2 in Koudum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.581. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 273.403.

Verwachte verkoopprijs Galamalaan 2
€ 279.581[ € 265.423 – € 293.362 ]
Verkoper houdt over€ 275.256−€ 4.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.323+€ 7.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Galamalaan 2 in Koudum heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.906 per m².

Verwachte vraagprijs Galamalaan 2
Onder gem. in buurt KoudumBoven gem.
€ 267.361[ € 253.993 – € 280.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.906[ € 2.761 – € 3.051 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koudum
€ 487.950[ € 219.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Galamalaan 2 adviseren wij in een bod van € 279.581, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 267.361 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.403+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.581+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.560+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Galamalaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 267.361 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Galamalaan 2 in Koudum bedragen € 1.425 per maand bij een woningwaarde van € 273.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.337
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Galamalaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.403
Verwachte verkoopprijs€ 279.581
Verwachte vraagprijs€ 267.361
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtKoudum→
PlaatsKoudum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koudum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (26%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Koudum

Koudum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation39,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smidsweg 13, 8723BD Koudum
Smidsweg 13
1960 · 88 m²
€ 282.166
Straatbeeld van Vermaningsweg 14, 8723BA Koudum
Vermaningsweg 14
1960 · 81 m²
€ 222.894
Straatbeeld van Túnkersstrjitte 54, 8723EP Koudum
Túnkersstrjitte 54
1978 · 138 m²
€ 389.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.403 is Galamalaan 2 een van de meer betaalbare woningen in Koudum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Galamalaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Galamalaan 2 in Koudum.

Wat is Galamalaan 2 in Koudum waard?
Galamalaan 2 in Koudum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.403 (bandbreedte € 240.595 – € 306.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koudum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Galamalaan 2 in Koudum?
De verwachte vraagprijs van Galamalaan 2 in Koudum is in oktober 2026 € 267.361 (bandbreedte € 253.993 – € 280.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Galamalaan 2 in Koudum?
Voor Galamalaan 2 adviseren wij een bod van € 279.581 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Galamalaan 2 in Koudum?
De geschatte bruto maandlasten van Galamalaan 2 in Koudum bedragen € 1.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.337 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Galamalaan 2 in Koudum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Galamalaan 2 in Koudum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 20.065) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Galamalaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koudum is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Galamalaan 2 ligt rond € 273.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Galamalaan 2?
Huishoudens in de buurt van Galamalaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koudum heeft 32% van de woningen zonnepanelen.