Huiswaardemeter

Woningwaarde Farswei 14

8723GH Koudum

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.007
+7,9%
[ € 337.926 – € 430.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.465[ € 356.692 – € 394.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.743[ € 373.100 – € 412.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Farswei 14 in Koudum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.007 (€ 3.339 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.431Sinds september +0,6%
+€ 28.18212 maanden +7,9%
+€ 14.39712 mnd vs. NL +4,0%
Farswei 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.007 voor Farswei 14 in Koudum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Farswei 14 in Koudum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.743. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 384.007.

Verwachte verkoopprijs Farswei 14
€ 392.743[ € 373.100 – € 412.373 ]
Verkoper houdt over€ 387.173−€ 5.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.748+€ 10.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Farswei 14 in Koudum heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.265 per m².

Verwachte vraagprijs Farswei 14
Onder gem. in buurt KoudumBoven gem.
€ 375.465[ € 356.692 – € 394.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.265[ € 3.102 – € 3.428 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koudum
€ 487.950[ € 219.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Farswei 14 adviseren wij in een bod van € 392.743, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 375.465 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.007+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.743+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.380+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Farswei 14 zal in bij een vraagprijs van € 375.465 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Farswei 14 in Koudum bedragen € 1.980 per maand bij een woningwaarde van € 384.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.878
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Farswei 14

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte452 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.007
Verwachte verkoopprijs€ 392.743
Verwachte vraagprijs€ 375.465
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtKoudum→
PlaatsKoudum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koudum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (26%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Koudum

Koudum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation39,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuweweg 1A, 8723CZ Koudum
Nieuweweg 1A
1990 · 118 m²
€ 424.684
Straatbeeld van Wetterbies 26, 8723HA Koudum
Wetterbies 26
1997 · 150 m²
€ 577.117
Straatbeeld van Túnkersstrjitte 54, 8723EP Koudum
Túnkersstrjitte 54
1978 · 138 m²
€ 389.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.007 zit Farswei 14 in het middensegment van Koudum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Farswei 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Farswei 14 in Koudum.

Wat is Farswei 14 in Koudum waard?
Farswei 14 in Koudum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.007 (bandbreedte € 337.926 – € 430.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koudum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Farswei 14 in Koudum?
De verwachte vraagprijs van Farswei 14 in Koudum is in oktober 2026 € 375.465 (bandbreedte € 356.692 – € 394.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Farswei 14 in Koudum?
Voor Farswei 14 adviseren wij een bod van € 392.743 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Farswei 14 in Koudum?
De geschatte bruto maandlasten van Farswei 14 in Koudum bedragen € 1.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.878 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Farswei 14 in Koudum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Farswei 14 in Koudum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 28.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Farswei 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koudum is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Farswei 14 ligt rond € 384.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Farswei 14?
Huishoudens in de buurt van Farswei 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koudum heeft 32% van de woningen zonnepanelen.