Huiswaardemeter

Woningwaarde Nr 8

8529MJ Koufurderrige

165 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.318
+7,9%
[ € 369.880 – € 470.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.329[ € 391.713 – € 432.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.462[ € 406.990 – € 449.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Nr 8 in Koufurderrige heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.318 (€ 2.547 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.661Sinds september +0,6%
+€ 30.84712 maanden +7,9%
+€ 15.75812 mnd vs. NL +4,0%
Nr 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.318 voor Nr 8 in Koufurderrige. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nr 8 in Koufurderrige heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.462. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 420.318.

Verwachte verkoopprijs Nr 8
€ 428.462[ € 406.990 – € 449.830 ]
Verkoper houdt over€ 422.499−€ 5.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.181+€ 10.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nr 8 in Koufurderrige heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.499 per m².

Verwachte vraagprijs Nr 8
Onder gem. in WoudsendBoven gem.
€ 412.329[ € 391.713 – € 432.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.499[ € 2.374 – € 2.624 ]
Gem. vraagprijs in Woudsend
€ 515.719[ € 227.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nr 8 adviseren wij in een bod van € 428.462, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 412.329 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.318+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.462+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.885+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nr 8 zal in bij een vraagprijs van € 412.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nr 8 in Koufurderrige bedragen € 2.172 per maand bij een woningwaarde van € 420.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.055
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nr 8

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.318
Verwachte verkoopprijs€ 428.462
Verwachte vraagprijs€ 412.329
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtKoufurderrige→
PlaatsKoufurderrige→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koufurderrige besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
E
Deze woning
A (33%)
D (33%)
E (33%)

Wonen in Koufurderrige

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koufurderrige op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 6,8 km.

60%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,8 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iewâl 28, 8551PT Woudsend
Iewâl 28
1908 · 121 m²
€ 467.015
Straatbeeld van Op 'e Romte 22, 8551NX Woudsend
Op 'e Romte 22
1916 · 114 m²
€ 269.748
Straatbeeld van Julianaplantsoen 6, 8551NN Woudsend
Julianaplantsoen 6
1925 · 146 m²
€ 307.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.318 is Nr 8 een van de meer betaalbare woningen in Koufurderrige. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nr 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nr 8 in Koufurderrige.

Wat is Nr 8 in Koufurderrige waard?
Nr 8 in Koufurderrige heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.318 (bandbreedte € 369.880 – € 470.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koufurderrige.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nr 8 in Koufurderrige?
De verwachte vraagprijs van Nr 8 in Koufurderrige is in oktober 2026 € 412.329 (bandbreedte € 391.713 – € 432.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Nr 8 in Koufurderrige?
Voor Nr 8 adviseren wij een bod van € 428.462 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nr 8 in Koufurderrige?
De geschatte bruto maandlasten van Nr 8 in Koufurderrige bedragen € 2.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.055 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nr 8 in Koufurderrige zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nr 8 in Koufurderrige is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 30.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nr 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koufurderrige is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Nr 8 ligt rond € 420.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nr 8?
Huishoudens in de buurt van Nr 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koufurderrige heeft 12% van de woningen zonnepanelen.