Huiswaardemeter
Straatbeeld van Op 'e Romte 22, 8551NX Woudsend

Woningwaarde Op 'e Romte 22

8551NX Woudsend

Te koop
114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 2.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.748
+7,9%
[ € 237.378 – € 302.118 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.070[ € 262.575 – € 290.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Op 'e Romte 22 in Woudsend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.748 (€ 2.366 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.708Sinds september +0,6%
+€ 19.79712 maanden +7,9%
+€ 10.11412 mnd vs. NL +4,0%
Op 'e Romte 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.748 voor Op 'e Romte 22 in Woudsend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op 'e Romte 22 in Woudsend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.070. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 269.748.

Verwachte verkoopprijs Op 'e Romte 22
€ 276.070[ € 262.575 – € 290.215 ]
Verkoper houdt over€ 271.783−€ 4.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.741+€ 7.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.783

Wat is de vraagprijs?

Op 'e Romte 22 in Woudsend staat in te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.325 per m².

Vraagprijs Op 'e Romte 22
Onder gem. in buurt WoudsendBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.325[ € 2.208 – € 2.441 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woudsend
€ 490.773[ € 227.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op 'e Romte 22 adviseren wij in een bod van € 276.070, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.748+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.070+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.874+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op 'e Romte 22 zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op 'e Romte 22 in Woudsend bedragen € 1.411 per maand bij een woningwaarde van € 269.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.319
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op 'e Romte 22

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.748
Verwachte verkoopprijs€ 276.070
Vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWoudsend
PlaatsWoudsend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudsend besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (21%)
D (9%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Woudsend

Woudsend biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 7,4 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doniastrjitte 25, 8551RC Woudsend
Doniastrjitte 25
1957 · 117 m²
€ 504.528
Straatbeeld van Grôtmakkerstrjitte 2, 8551MS Woudsend
Grôtmakkerstrjitte 2
1970 · 150 m²
€ 399.000
Straatbeeld van Iewâl 28, 8551PT Woudsend
Iewâl 28
1908 · 121 m²
€ 467.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.748 is Op 'e Romte 22 een van de meer betaalbare woningen in Woudsend. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Op 'e Romte 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op 'e Romte 22 in Woudsend.

Wat is Op 'e Romte 22 in Woudsend waard?
Op 'e Romte 22 in Woudsend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.748 (bandbreedte € 237.378 – € 302.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woudsend.
Wat is de vraagprijs van Op 'e Romte 22 in Woudsend?
Op 'e Romte 22 in Woudsend staat in oktober 2026 te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Op 'e Romte 22 in Woudsend?
Voor Op 'e Romte 22 adviseren wij een bod van € 276.070 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op 'e Romte 22 in Woudsend?
De geschatte bruto maandlasten van Op 'e Romte 22 in Woudsend bedragen € 1.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.319 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op 'e Romte 22 in Woudsend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op 'e Romte 22 in Woudsend is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 19.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op 'e Romte 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudsend is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Op 'e Romte 22 ligt rond € 269.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op 'e Romte 22?
Huishoudens in de buurt van Op 'e Romte 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudsend heeft 19% van de woningen zonnepanelen.