Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostweg 35

4413BR Krabbendijke

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 3.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.228
+0,1%
[ € 334.601 – € 425.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.150[ € 352.593 – € 389.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.134[ € 365.639 – € 404.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostweg 35 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.228 (€ 3.195 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 25Sinds september +0,0%
+€ 29612 maanden +0,1%
€ -14.42312 mnd vs. NL -3,8%
Oostweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.228 voor Oostweg 35 in Krabbendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostweg 35 in Krabbendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.134. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 380.228.

Verwachte verkoopprijs Oostweg 35
€ 387.134[ € 365.639 – € 404.127 ]
Verkoper houdt over€ 381.626−€ 5.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.027+€ 9.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostweg 35 in Krabbendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.119 per m².

Verwachte vraagprijs Oostweg 35
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 371.150[ € 352.593 – € 389.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.119[ € 2.963 – € 3.275 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostweg 35 adviseren wij in een bod van € 387.134, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 371.150 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.228+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.134+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.491+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 371.150 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostweg 35 in Krabbendijke bedragen € 1.972 per maand bij een woningwaarde van € 380.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.859
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.228
Verwachte verkoopprijs€ 387.134
Verwachte vraagprijs€ 371.150
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKrabbendijke - Oostpolder→
PlaatsKrabbendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krabbendijke - Oostpolder besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (26%)
B (26%)
C (19%)
D (7%)
E (1%)
F (5%)
G (16%)

Wonen in Krabbendijke - Oostpolder

Krabbendijke - Oostpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation32,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordweg 54, 4413AD Krabbendijke
Noordweg 54
1895 · 103 m²
€ 273.901
Straatbeeld van Poststraat 7, 4413CJ Krabbendijke
Poststraat 7
1895 · 86 m²
€ 230.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostweg 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.228 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Krabbendijke - Oostpolder willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oostweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostweg 35 in Krabbendijke.

Wat is Oostweg 35 in Krabbendijke waard?
Oostweg 35 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.228 (bandbreedte € 334.601 – € 425.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krabbendijke - Oostpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostweg 35 in Krabbendijke?
De verwachte vraagprijs van Oostweg 35 in Krabbendijke is in oktober 2026 € 371.150 (bandbreedte € 352.593 – € 389.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostweg 35 in Krabbendijke?
Voor Oostweg 35 adviseren wij een bod van € 387.134 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostweg 35 in Krabbendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Oostweg 35 in Krabbendijke bedragen € 1.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.859 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostweg 35 in Krabbendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostweg 35 in Krabbendijke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 296) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krabbendijke - Oostpolder is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Oostweg 35 ligt rond € 380.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostweg 35?
Huishoudens in de buurt van Oostweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krabbendijke - Oostpolder heeft 28% van de woningen zonnepanelen.