Huiswaardemeter
Straatbeeld van Poststraat 7, 4413CJ Krabbendijke

Woningwaarde Poststraat 7

4413CJ Krabbendijke

Te koop
86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 2.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.639
+0,1%
[ € 202.962 – € 258.316 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.272[ € 222.514 – € 245.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Poststraat 7 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.639 (€ 2.682 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15Sinds september +0,0%
+€ 18012 maanden +0,1%
€ -8.74812 mnd vs. NL -3,8%
Poststraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.639 voor Poststraat 7 in Krabbendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poststraat 7 in Krabbendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.272. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 230.639.

Verwachte verkoopprijs Poststraat 7
€ 235.272[ € 222.514 – € 245.936 ]
Verkoper houdt over€ 231.434−€ 3.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.127+€ 6.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.434

Wat is de vraagprijs?

Poststraat 7 in Krabbendijke staat in te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.616 per m².

Vraagprijs Poststraat 7
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.616[ € 2.485 – € 2.747 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poststraat 7 adviseren wij in een bod van € 235.272, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.639+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.272+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.036+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poststraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poststraat 7 in Krabbendijke bedragen € 1.223 per maand bij een woningwaarde van € 230.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.128
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poststraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.639
Verwachte verkoopprijs€ 235.272
Vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKrabbendijke - Kern→
PlaatsKrabbendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krabbendijke - Kern besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (27%)
D (12%)
E (12%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Krabbendijke - Kern

Krabbendijke - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 72, 4413BN Krabbendijke
Dorpsstraat 72
1965 · 181 m²
€ 434.979
Straatbeeld van Morlodehof 15, 4413BW Krabbendijke
Morlodehof 15
1998 · 133 m²
€ 427.895
Straatbeeld van Nieukerckestraat 4, 4413EM Krabbendijke
Nieukerckestraat 4
1971 · 92 m²
€ 332.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.639 is Poststraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Krabbendijke - Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Poststraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poststraat 7 in Krabbendijke.

Wat is Poststraat 7 in Krabbendijke waard?
Poststraat 7 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.639 (bandbreedte € 202.962 – € 258.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Krabbendijke - Kern.
Wat is de vraagprijs van Poststraat 7 in Krabbendijke?
Poststraat 7 in Krabbendijke staat in oktober 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Poststraat 7 in Krabbendijke?
Voor Poststraat 7 adviseren wij een bod van € 235.272 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poststraat 7 in Krabbendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Poststraat 7 in Krabbendijke bedragen € 1.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.128 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poststraat 7 in Krabbendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poststraat 7 in Krabbendijke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 180) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poststraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krabbendijke - Kern is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Poststraat 7 ligt rond € 230.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poststraat 7?
Huishoudens in de buurt van Poststraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krabbendijke - Kern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.