Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noordweg 54, 4413AD Krabbendijke

Woningwaarde Noordweg 54

4413AD Krabbendijke

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 2.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.988
-0,8%
[ € 240.229 – € 305.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.033[ € 254.631 – € 281.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.035[ € 264.052 – € 291.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordweg 54 in Krabbendijke heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 272.988 (€ 2.650 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18Sinds mei +0,0%
€ -2.20312 maanden -0,8%
€ -13.87312 mnd vs. NL -5,0%
Noordweg 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.988 voor Noordweg 54 in Krabbendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordweg 54 in Krabbendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.035. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 272.988.

Verwachte verkoopprijs Noordweg 54
€ 278.035[ € 264.052 – € 291.848 ]
Verkoper houdt over€ 273.727−€ 4.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.746+€ 7.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordweg 54 in Krabbendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.602 per m².

Verwachte vraagprijs Noordweg 54
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 268.033[ € 254.631 – € 281.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.602[ € 2.472 – € 2.732 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 404.114[ € 200.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordweg 54 adviseren wij in een bod van € 278.035, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 268.033 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.988+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.035+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.937+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordweg 54 zal in bij een vraagprijs van € 268.033 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordweg 54 in Krabbendijke bedragen € 1.400 per maand bij een woningwaarde van € 272.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 136.000€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.335
OZB€ 12
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordweg 54

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.988
Verwachte verkoopprijs€ 278.035
Verwachte vraagprijs€ 268.033
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKrabbendijke - Kern→
PlaatsKrabbendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krabbendijke - Kern besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (27%)
D (13%)
E (12%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Krabbendijke - Kern

Krabbendijke - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morlodehof 15, 4413BW Krabbendijke
Morlodehof 15
1998 · 133 m²
€ 426.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.988 is Noordweg 54 een van de meer betaalbare woningen in Krabbendijke - Kern. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Noordweg 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordweg 54 in Krabbendijke.

Wat is Noordweg 54 in Krabbendijke waard?
Noordweg 54 in Krabbendijke heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.988 (bandbreedte € 240.229 – € 305.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krabbendijke - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordweg 54 in Krabbendijke?
De verwachte vraagprijs van Noordweg 54 in Krabbendijke is in juni 2026 € 268.033 (bandbreedte € 254.631 – € 281.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordweg 54 in Krabbendijke?
Voor Noordweg 54 adviseren wij een bod van € 278.035 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordweg 54 in Krabbendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Noordweg 54 in Krabbendijke bedragen € 1.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.335 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordweg 54 in Krabbendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordweg 54 in Krabbendijke is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -2.203) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordweg 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krabbendijke - Kern is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Noordweg 54 ligt rond € 272.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordweg 54?
Huishoudens in de buurt van Noordweg 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krabbendijke - Kern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.