Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 79F

4413CD Krabbendijke

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.649
+0,1%
[ € 317.371 – € 403.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.350[ € 336.633 – € 372.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.060[ € 348.752 – € 385.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 79F in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.649 (€ 3.878 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 23Sinds september +0,0%
+€ 28112 maanden +0,1%
€ -13.68012 mnd vs. NL -3,8%
Dorpsstraat 79F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.649 voor Dorpsstraat 79F in Krabbendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 79F in Krabbendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.060. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 360.649.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 79F
€ 367.060[ € 348.752 – € 385.462 ]
Verkoper houdt over€ 361.772−€ 5.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.551+€ 9.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 79F in Krabbendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.810 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 79F
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 354.350[ € 336.633 – € 372.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.810[ € 3.620 – € 4.001 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 79F adviseren wij in een bod van € 367.060, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 354.350 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.649+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.060+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.413+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 79F zal in bij een vraagprijs van € 354.350 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 79F in Krabbendijke bedragen € 1.870 per maand bij een woningwaarde van € 360.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 79F

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.649
Verwachte verkoopprijs€ 367.060
Verwachte vraagprijs€ 354.350
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKrabbendijke - Rozeboom→
PlaatsKrabbendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krabbendijke - Rozeboom besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (23%)
C (36%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Krabbendijke - Rozeboom

Krabbendijke - Rozeboom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

49%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation33,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morlodehof 15, 4413BW Krabbendijke
Morlodehof 15
1998 · 133 m²
€ 427.895
Straatbeeld van Watervliet 41, 4413GC Krabbendijke
Watervliet 41
1990 · 89 m²
€ 264.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 79F ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.649 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Krabbendijke - Rozeboom willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 79F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 79F in Krabbendijke.

Wat is Dorpsstraat 79F in Krabbendijke waard?
Dorpsstraat 79F in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.649 (bandbreedte € 317.371 – € 403.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krabbendijke - Rozeboom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 79F in Krabbendijke?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 79F in Krabbendijke is in oktober 2026 € 354.350 (bandbreedte € 336.633 – € 372.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 79F in Krabbendijke?
Voor Dorpsstraat 79F adviseren wij een bod van € 367.060 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 79F in Krabbendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 79F in Krabbendijke bedragen € 1.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 79F in Krabbendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 79F in Krabbendijke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 281) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 79F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krabbendijke - Rozeboom is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 79F ligt rond € 360.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 79F?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 79F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krabbendijke - Rozeboom heeft 35% van de woningen zonnepanelen.