Huiswaardemeter

Woningwaarde Poststraat 20

4413CK Krabbendijke

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.979
+0,1%
[ € 192.702 – € 245.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.467[ € 203.744 – € 225.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 223.586[ € 212.301 – € 234.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Poststraat 20 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 218.979 (€ 2.460 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14Sinds september +0,0%
+€ 17112 maanden +0,1%
€ -8.30612 mnd vs. NL -3,8%
Poststraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.979 voor Poststraat 20 in Krabbendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poststraat 20 in Krabbendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 223.586. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 218.979.

Verwachte verkoopprijs Poststraat 20
€ 223.586[ € 212.301 – € 234.648 ]
Verkoper houdt over€ 219.877−€ 3.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 230.208+€ 6.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 223.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poststraat 20 in Krabbendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.410 per m².

Verwachte vraagprijs Poststraat 20
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 214.467[ € 203.744 – € 225.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.410[ € 2.289 – € 2.530 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poststraat 20 adviseren wij in een bod van € 223.586, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 214.467 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.979+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 223.586+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.765+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poststraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 214.467 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poststraat 20 in Krabbendijke bedragen € 1.166 per maand bij een woningwaarde van € 218.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.071
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 385.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poststraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.979
Verwachte verkoopprijs€ 223.586
Verwachte vraagprijs€ 214.467
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKrabbendijke - Kern→
PlaatsKrabbendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krabbendijke - Kern besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (27%)
D (12%)
E (12%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Krabbendijke - Kern

Krabbendijke - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieukerckestraat 4, 4413EM Krabbendijke
Nieukerckestraat 4
1971 · 92 m²
€ 332.631
Straatbeeld van Reimerswaalstraat 21, 4413EP Krabbendijke
Reimerswaalstraat 21
1972 · 94 m²
€ 229.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.979 is Poststraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Krabbendijke - Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Poststraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poststraat 20 in Krabbendijke.

Wat is Poststraat 20 in Krabbendijke waard?
Poststraat 20 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.979 (bandbreedte € 192.702 – € 245.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Krabbendijke - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poststraat 20 in Krabbendijke?
De verwachte vraagprijs van Poststraat 20 in Krabbendijke is in oktober 2026 € 214.467 (bandbreedte € 203.744 – € 225.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Poststraat 20 in Krabbendijke?
Voor Poststraat 20 adviseren wij een bod van € 223.586 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poststraat 20 in Krabbendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Poststraat 20 in Krabbendijke bedragen € 1.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.071 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poststraat 20 in Krabbendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poststraat 20 in Krabbendijke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 171) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poststraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krabbendijke - Kern is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Poststraat 20 ligt rond € 218.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poststraat 20?
Huishoudens in de buurt van Poststraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krabbendijke - Kern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.