Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg Sandbergstraat 15

4413CL Krabbendijke

72 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 189.090
+0,1%
[ € 166.399 – € 211.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 185.253[ € 175.990 – € 194.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 193.007[ € 183.206 – € 202.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg Sandbergstraat 15 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 189.090 (€ 2.626 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%
+€ 14712 maanden +0,1%
€ -7.17312 mnd vs. NL -3,8%
Burg Sandbergstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 189.090 voor Burg Sandbergstraat 15 in Krabbendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg Sandbergstraat 15 in Krabbendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 193.007. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 189.090.

Verwachte verkoopprijs Burg Sandbergstraat 15
€ 193.007[ € 183.206 – € 202.491 ]
Verkoper houdt over€ 189.634−€ 3.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 199.017+€ 6.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 193.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 189.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg Sandbergstraat 15 in Krabbendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 185.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.573 per m².

Verwachte vraagprijs Burg Sandbergstraat 15
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 185.253[ € 175.990 – € 194.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.573[ € 2.444 – € 2.702 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg Sandbergstraat 15 adviseren wij in een bod van € 193.007, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 185.253 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 189.090+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 193.007+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 202.657+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg Sandbergstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 185.253 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg Sandbergstraat 15 in Krabbendijke bedragen € 1.014 per maand bij een woningwaarde van € 189.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 925
OZB€ 13
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 333.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg Sandbergstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 189.090
Verwachte verkoopprijs€ 193.007
Verwachte vraagprijs€ 185.253
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKrabbendijke - Kern→
PlaatsKrabbendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krabbendijke - Kern besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (27%)
D (12%)
E (12%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Krabbendijke - Kern

Krabbendijke - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieukerckestraat 4, 4413EM Krabbendijke
Nieukerckestraat 4
1971 · 92 m²
€ 332.631
Straatbeeld van Reimerswaalstraat 21, 4413EP Krabbendijke
Reimerswaalstraat 21
1972 · 94 m²
€ 229.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 189.090 is Burg Sandbergstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Krabbendijke - Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Burg Sandbergstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg Sandbergstraat 15 in Krabbendijke.

Wat is Burg Sandbergstraat 15 in Krabbendijke waard?
Burg Sandbergstraat 15 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 189.090 (bandbreedte € 166.399 – € 211.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Krabbendijke - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg Sandbergstraat 15 in Krabbendijke?
De verwachte vraagprijs van Burg Sandbergstraat 15 in Krabbendijke is in oktober 2026 € 185.253 (bandbreedte € 175.990 – € 194.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg Sandbergstraat 15 in Krabbendijke?
Voor Burg Sandbergstraat 15 adviseren wij een bod van € 193.007 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg Sandbergstraat 15 in Krabbendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Burg Sandbergstraat 15 in Krabbendijke bedragen € 1.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 189.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 925 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg Sandbergstraat 15 in Krabbendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg Sandbergstraat 15 in Krabbendijke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 147) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg Sandbergstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krabbendijke - Kern is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Burg Sandbergstraat 15 ligt rond € 189.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg Sandbergstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Burg Sandbergstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krabbendijke - Kern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.