Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Kosterlaan 27

4413CP Krabbendijke

65 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.671
+0,1%
[ € 194.190 – € 247.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.397[ € 205.577 – € 227.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.029[ € 213.800 – € 236.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Kosterlaan 27 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.671 (€ 3.395 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14Sinds september +0,0%
+€ 17212 maanden +0,1%
€ -8.37012 mnd vs. NL -3,8%
Willem Kosterlaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.671 voor Willem Kosterlaan 27 in Krabbendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Kosterlaan 27 in Krabbendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.029. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 220.671.

Verwachte verkoopprijs Willem Kosterlaan 27
€ 225.029[ € 213.800 – € 236.306 ]
Verkoper houdt over€ 221.304−€ 3.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.680+€ 6.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Kosterlaan 27 in Krabbendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.329 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Kosterlaan 27
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 216.397[ € 205.577 – € 227.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.329[ € 3.163 – € 3.496 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Kosterlaan 27 adviseren wij in een bod van € 225.029, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 216.397 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.671+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.029+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.280+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Kosterlaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 216.397 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Kosterlaan 27 in Krabbendijke bedragen € 1.168 per maand bij een woningwaarde van € 220.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.079
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 388.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Kosterlaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.671
Verwachte verkoopprijs€ 225.029
Verwachte vraagprijs€ 216.397
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKrabbendijke - Kern→
PlaatsKrabbendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krabbendijke - Kern besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (27%)
D (12%)
E (12%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Krabbendijke - Kern

Krabbendijke - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watervliet 41, 4413GC Krabbendijke
Watervliet 41
1990 · 89 m²
€ 264.912
Straatbeeld van Nieukerckestraat 24, 4413EM Krabbendijke
Nieukerckestraat 24
1978 · 111 m²
€ 407.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.671 is Willem Kosterlaan 27 een van de meer betaalbare woningen in Krabbendijke - Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Willem Kosterlaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Kosterlaan 27 in Krabbendijke.

Wat is Willem Kosterlaan 27 in Krabbendijke waard?
Willem Kosterlaan 27 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.671 (bandbreedte € 194.190 – € 247.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Krabbendijke - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Kosterlaan 27 in Krabbendijke?
De verwachte vraagprijs van Willem Kosterlaan 27 in Krabbendijke is in oktober 2026 € 216.397 (bandbreedte € 205.577 – € 227.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Kosterlaan 27 in Krabbendijke?
Voor Willem Kosterlaan 27 adviseren wij een bod van € 225.029 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Kosterlaan 27 in Krabbendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Kosterlaan 27 in Krabbendijke bedragen € 1.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.079 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Kosterlaan 27 in Krabbendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Kosterlaan 27 in Krabbendijke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 172) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Kosterlaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krabbendijke - Kern is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Willem Kosterlaan 27 ligt rond € 220.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Kosterlaan 27?
Huishoudens in de buurt van Willem Kosterlaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krabbendijke - Kern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.