Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Kosterlaan 45

4413CP Krabbendijke

65 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.004
+0,1%
[ € 194.484 – € 247.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.910[ € 206.065 – € 227.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.176[ € 213.895 – € 236.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Kosterlaan 45 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.004 (€ 3.400 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14Sinds september +0,0%
+€ 17212 maanden +0,1%
€ -8.38312 mnd vs. NL -3,8%
Willem Kosterlaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.004 voor Willem Kosterlaan 45 in Krabbendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Kosterlaan 45 in Krabbendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.176. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 221.004.

Verwachte verkoopprijs Willem Kosterlaan 45
€ 225.176[ € 213.895 – € 236.411 ]
Verkoper houdt over€ 221.449−€ 3.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.830+€ 6.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Kosterlaan 45 in Krabbendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.337 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Kosterlaan 45
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 216.910[ € 206.065 – € 227.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.337[ € 3.170 – € 3.504 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Kosterlaan 45 adviseren wij in een bod van € 225.176, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 216.910 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.004+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.176+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.435+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Kosterlaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 216.910 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Kosterlaan 45 in Krabbendijke bedragen € 1.170 per maand bij een woningwaarde van € 221.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.081
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 389.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Kosterlaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.004
Verwachte verkoopprijs€ 225.176
Verwachte vraagprijs€ 216.910
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKrabbendijke - Kern→
PlaatsKrabbendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krabbendijke - Kern besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (27%)
D (12%)
E (12%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Krabbendijke - Kern

Krabbendijke - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watervliet 41, 4413GC Krabbendijke
Watervliet 41
1990 · 89 m²
€ 264.912
Straatbeeld van Nieukerckestraat 24, 4413EM Krabbendijke
Nieukerckestraat 24
1978 · 111 m²
€ 407.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.004 is Willem Kosterlaan 45 een van de meer betaalbare woningen in Krabbendijke - Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Willem Kosterlaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Kosterlaan 45 in Krabbendijke.

Wat is Willem Kosterlaan 45 in Krabbendijke waard?
Willem Kosterlaan 45 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.004 (bandbreedte € 194.484 – € 247.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Krabbendijke - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Kosterlaan 45 in Krabbendijke?
De verwachte vraagprijs van Willem Kosterlaan 45 in Krabbendijke is in oktober 2026 € 216.910 (bandbreedte € 206.065 – € 227.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Kosterlaan 45 in Krabbendijke?
Voor Willem Kosterlaan 45 adviseren wij een bod van € 225.176 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Kosterlaan 45 in Krabbendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Kosterlaan 45 in Krabbendijke bedragen € 1.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.081 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Kosterlaan 45 in Krabbendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Kosterlaan 45 in Krabbendijke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 172) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Kosterlaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krabbendijke - Kern is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Willem Kosterlaan 45 ligt rond € 221.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Kosterlaan 45?
Huishoudens in de buurt van Willem Kosterlaan 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krabbendijke - Kern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.