Huiswaardemeter

Woningwaarde Bramestraat 6

4413EX Krabbendijke

213 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.195
+0,1%
[ € 435.772 – € 554.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.679[ € 463.295 – € 512.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.827[ € 477.657 – € 527.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Bramestraat 6 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.195 (€ 2.325 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 32Sinds september +0,0%
+€ 38612 maanden +0,1%
€ -18.78412 mnd vs. NL -3,8%
Bramestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.195 voor Bramestraat 6 in Krabbendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bramestraat 6 in Krabbendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.827. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 495.195.

Verwachte verkoopprijs Bramestraat 6
€ 502.827[ € 477.657 – € 527.937 ]
Verkoper houdt over€ 496.046−€ 6.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.034+€ 12.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bramestraat 6 in Krabbendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.290 per m².

Verwachte vraagprijs Bramestraat 6
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 487.679[ € 463.295 – € 512.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.290[ € 2.175 – € 2.404 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bramestraat 6 adviseren wij in een bod van € 502.827, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 487.679 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.195+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.827+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.968+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bramestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 487.679 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bramestraat 6 in Krabbendijke bedragen € 2.566 per maand bij een woningwaarde van € 495.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.422
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bramestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte691 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.195
Verwachte verkoopprijs€ 502.827
Verwachte vraagprijs€ 487.679
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKrabbendijke - Rozeboom→
PlaatsKrabbendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krabbendijke - Rozeboom besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (23%)
C (36%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Krabbendijke - Rozeboom

Krabbendijke - Rozeboom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

49%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation33,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieukerckestraat 24, 4413EM Krabbendijke
Nieukerckestraat 24
1978 · 111 m²
€ 407.505
Straatbeeld van Dorpsstraat 72, 4413BN Krabbendijke
Dorpsstraat 72
1965 · 181 m²
€ 434.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.195 ligt Bramestraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Krabbendijke - Rozeboom. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bramestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bramestraat 6 in Krabbendijke.

Wat is Bramestraat 6 in Krabbendijke waard?
Bramestraat 6 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.195 (bandbreedte € 435.772 – € 554.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krabbendijke - Rozeboom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bramestraat 6 in Krabbendijke?
De verwachte vraagprijs van Bramestraat 6 in Krabbendijke is in oktober 2026 € 487.679 (bandbreedte € 463.295 – € 512.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Bramestraat 6 in Krabbendijke?
Voor Bramestraat 6 adviseren wij een bod van € 502.827 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bramestraat 6 in Krabbendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Bramestraat 6 in Krabbendijke bedragen € 2.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.422 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bramestraat 6 in Krabbendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bramestraat 6 in Krabbendijke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 386) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bramestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krabbendijke - Rozeboom is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Bramestraat 6 ligt rond € 495.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bramestraat 6?
Huishoudens in de buurt van Bramestraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krabbendijke - Rozeboom heeft 35% van de woningen zonnepanelen.