Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rondsel 10, 4413HG Krabbendijke

Woningwaarde Rondsel 10

4413HG Krabbendijke

221 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.471
-0,8%
[ € 625.214 – € 795.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 702.732[ € 667.595 – € 737.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 718.295[ € 682.282 – € 754.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Rondsel 10 in Krabbendijke heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 710.471 (€ 3.215 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 46Sinds mei +0,0%
€ -5.73412 maanden -0,8%
€ -36.10612 mnd vs. NL -5,0%
Rondsel 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.471 voor Rondsel 10 in Krabbendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rondsel 10 in Krabbendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 718.295. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 710.471.

Verwachte verkoopprijs Rondsel 10
€ 718.295[ € 682.282 – € 754.102 ]
Verkoper houdt over€ 709.144−€ 9.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 734.811+€ 16.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 718.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rondsel 10 in Krabbendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 702.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.180 per m².

Verwachte vraagprijs Rondsel 10
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 702.732[ € 667.595 – € 737.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.180[ € 3.021 – € 3.339 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 404.114[ € 200.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rondsel 10 adviseren wij in een bod van € 718.295, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 702.732 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.471+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 718.295+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 754.210+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rondsel 10 zal in bij een vraagprijs van € 702.732 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rondsel 10 in Krabbendijke bedragen € 3.545 per maand bij een woningwaarde van € 710.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 355.000€ 1.066.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.474
OZB€ 12
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.250.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rondsel 10

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte559 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.471
Verwachte verkoopprijs€ 718.295
Verwachte vraagprijs€ 702.732
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKrabbendijke - Rozeboom→
PlaatsKrabbendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krabbendijke - Rozeboom besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (23%)
C (37%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Krabbendijke - Rozeboom

Krabbendijke - Rozeboom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

49%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation33,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reimerswaalstraat 21, 4413EP Krabbendijke
Reimerswaalstraat 21
1972 · 94 m²
€ 228.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rondsel 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 710.471 duidelijk in het hogere segment van Krabbendijke - Rozeboom. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rondsel 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rondsel 10 in Krabbendijke.

Wat is Rondsel 10 in Krabbendijke waard?
Rondsel 10 in Krabbendijke heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.471 (bandbreedte € 625.214 – € 795.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krabbendijke - Rozeboom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rondsel 10 in Krabbendijke?
De verwachte vraagprijs van Rondsel 10 in Krabbendijke is in juni 2026 € 702.732 (bandbreedte € 667.595 – € 737.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Rondsel 10 in Krabbendijke?
Voor Rondsel 10 adviseren wij een bod van € 718.295 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rondsel 10 in Krabbendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Rondsel 10 in Krabbendijke bedragen € 3.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.474 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 163 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rondsel 10 in Krabbendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rondsel 10 in Krabbendijke is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -5.734) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rondsel 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krabbendijke - Rozeboom is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Rondsel 10 ligt rond € 710.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rondsel 10?
Huishoudens in de buurt van Rondsel 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krabbendijke - Rozeboom heeft 35% van de woningen zonnepanelen.