Woningwaarde Oude Rijksweg 13

4413NA Krabbendijke

205 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 1.652Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 338.690

+0,1%

[ € 298.047 – € 379.333 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 332.730[ € 316.094 – € 349.367 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 344.757[ € 327.473 – € 361.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Rijksweg 13 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.690 (€ 1.652 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 22Sinds september +0,0%+0,0%

+€ 26412 maanden +0,1%+0,1%

€ -12.84712 mnd vs. NL -3,8%-3,8%

Oude Rijksweg 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.690 voor Oude Rijksweg 13 in Krabbendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Rijksweg 13 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 344.757. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 338.690.

Verwachte verkoopprijs Oude Rijksweg 13

€ 344.757[ € 327.473 – € 361.944 ]

Verkoper houdt over€ 339.715−€ 5.042 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 353.802+€ 9.045 kosten koper

Verkoopprijs€ 344.757

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.792

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 339.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Rijksweg 13 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 332.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.623 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Rijksweg 13

Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.

€ 332.730[ € 316.094 – € 349.367 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.623[ € 1.542 – € 1.704 ]

Gem. vraagprijs in Reimerswaal

€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Rijksweg 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 344.757, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 332.730 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.690+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 344.757+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 361.995+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Rijksweg 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 332.730 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Rijksweg 13 in Krabbendijke bedragen € 1.787 per maand bij een woningwaarde van € 338.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 539.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.787/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.656

OZB€ 23

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 49

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 1.787

Totaal betaald over 30 jaar€ 596.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Rijksweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte205 m²

Perceeloppervlakte1.125 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.690

Verwachte verkoopprijs€ 344.757

Verwachte vraagprijs€ 332.730

Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKrabbendijke - Kern→

PlaatsKrabbendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krabbendijke - Kern besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas (850 m³/jr)Aardgas(850 m³/jr)

€ 83/mndElektriciteit (2.480 kWh/jr)Elektriciteit(2.480 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (990 kWh/jr)Teruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (8%)

C (27%)

D (12%)

E (12%)

F (6%)

G (8%)

Wonen in Krabbendijke - Kern

Krabbendijke - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

38,7%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km

Overstapstation32,9 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.690 zit Oude Rijksweg 13 in het middensegment van Krabbendijke - Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Rijksweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Rijksweg 13 in Krabbendijke.

Wat is Oude Rijksweg 13 in Krabbendijke waard?

Oude Rijksweg 13 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.690 (bandbreedte € 298.047 – € 379.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krabbendijke - Kern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Rijksweg 13 in Krabbendijke?

De verwachte vraagprijs van Oude Rijksweg 13 in Krabbendijke is in oktober 2026 € 332.730 (bandbreedte € 316.094 – € 349.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.652.

Hoeveel moet ik overbieden op Oude Rijksweg 13 in Krabbendijke?

Voor Oude Rijksweg 13 adviseren wij een bod van € 344.757 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oude Rijksweg 13 in Krabbendijke?

De geschatte bruto maandlasten van Oude Rijksweg 13 in Krabbendijke bedragen € 1.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.656 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oude Rijksweg 13 in Krabbendijke zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oude Rijksweg 13 in Krabbendijke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 264) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Rijksweg 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krabbendijke - Kern is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Oude Rijksweg 13 ligt rond € 338.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oude Rijksweg 13?

Huishoudens in de buurt van Oude Rijksweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krabbendijke - Kern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.