Huiswaardemeter

Woningwaarde Roelshoekweg 12

4413NG Krabbendijke

166 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 1.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.204
+0,1%
[ € 274.740 – € 349.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.480[ € 291.156 – € 321.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.034[ € 301.929 – € 333.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Roelshoekweg 12 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.204 (€ 1.881 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 20Sinds september +0,0%
+€ 24312 maanden +0,1%
€ -11.84312 mnd vs. NL -3,8%
Roelshoekweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.204 voor Roelshoekweg 12 in Krabbendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roelshoekweg 12 in Krabbendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.034. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 312.204.

Verwachte verkoopprijs Roelshoekweg 12
€ 318.034[ € 301.929 – € 333.711 ]
Verkoper houdt over€ 313.286−€ 4.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.545+€ 8.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roelshoekweg 12 in Krabbendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.846 per m².

Verwachte vraagprijs Roelshoekweg 12
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 306.480[ € 291.156 – € 321.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.846[ € 1.754 – € 1.939 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roelshoekweg 12 adviseren wij in een bod van € 318.034, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 306.480 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.204+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.034+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.936+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roelshoekweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 306.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roelshoekweg 12 in Krabbendijke bedragen € 1.647 per maand bij een woningwaarde van € 312.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.527
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roelshoekweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte406 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.204
Verwachte verkoopprijs€ 318.034
Verwachte vraagprijs€ 306.480
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Krabbendijke
PlaatsKrabbendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Krabbendijke besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Krabbendijke

Verspreide huizen Krabbendijke biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

50%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation33,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordweg 54, 4413AD Krabbendijke
Noordweg 54
1895 · 103 m²
€ 273.901
Straatbeeld van Poststraat 7, 4413CJ Krabbendijke
Poststraat 7
1895 · 86 m²
€ 230.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.204 is Roelshoekweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Krabbendijke. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Roelshoekweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roelshoekweg 12 in Krabbendijke.

Wat is Roelshoekweg 12 in Krabbendijke waard?
Roelshoekweg 12 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.204 (bandbreedte € 274.740 – € 349.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Krabbendijke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roelshoekweg 12 in Krabbendijke?
De verwachte vraagprijs van Roelshoekweg 12 in Krabbendijke is in oktober 2026 € 306.480 (bandbreedte € 291.156 – € 321.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Roelshoekweg 12 in Krabbendijke?
Voor Roelshoekweg 12 adviseren wij een bod van € 318.034 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roelshoekweg 12 in Krabbendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Roelshoekweg 12 in Krabbendijke bedragen € 1.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.527 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roelshoekweg 12 in Krabbendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roelshoekweg 12 in Krabbendijke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 243) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roelshoekweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Krabbendijke is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Roelshoekweg 12 ligt rond € 312.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roelshoekweg 12?
Huishoudens in de buurt van Roelshoekweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Krabbendijke heeft 23% van de woningen zonnepanelen.