Huiswaardemeter

Woningwaarde Roelshoekweg 18

4413NG Krabbendijke

127 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 1.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 193.702
+0,1%
[ € 170.458 – € 216.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 189.678[ € 180.194 – € 199.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 197.811[ € 187.762 – € 207.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Roelshoekweg 18 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 193.702 (€ 1.525 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds september +0,0%
+€ 15112 maanden +0,1%
€ -7.34712 mnd vs. NL -3,8%
Roelshoekweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 193.702 voor Roelshoekweg 18 in Krabbendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roelshoekweg 18 in Krabbendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 197.811. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 193.702.

Verwachte verkoopprijs Roelshoekweg 18
€ 197.811[ € 187.762 – € 207.527 ]
Verkoper houdt over€ 194.385−€ 3.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 203.917+€ 6.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 197.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 194.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roelshoekweg 18 in Krabbendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 189.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.494 per m².

Verwachte vraagprijs Roelshoekweg 18
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 189.678[ € 180.194 – € 199.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.494[ € 1.419 – € 1.568 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roelshoekweg 18 adviseren wij in een bod van € 197.811, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 189.678 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 193.702+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 197.811+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 207.702+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roelshoekweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 189.678 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roelshoekweg 18 in Krabbendijke bedragen € 1.049 per maand bij een woningwaarde van € 193.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 947
OZB€ 13
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 340.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roelshoekweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte572 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 193.702
Verwachte verkoopprijs€ 197.811
Verwachte vraagprijs€ 189.678
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Krabbendijke
PlaatsKrabbendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Krabbendijke besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Krabbendijke

Verspreide huizen Krabbendijke biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

50%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation33,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordweg 54, 4413AD Krabbendijke
Noordweg 54
1895 · 103 m²
€ 273.901
Straatbeeld van Poststraat 7, 4413CJ Krabbendijke
Poststraat 7
1895 · 86 m²
€ 230.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 193.702 is Roelshoekweg 18 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Krabbendijke. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Roelshoekweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roelshoekweg 18 in Krabbendijke.

Wat is Roelshoekweg 18 in Krabbendijke waard?
Roelshoekweg 18 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 193.702 (bandbreedte € 170.458 – € 216.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Krabbendijke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roelshoekweg 18 in Krabbendijke?
De verwachte vraagprijs van Roelshoekweg 18 in Krabbendijke is in oktober 2026 € 189.678 (bandbreedte € 180.194 – € 199.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Roelshoekweg 18 in Krabbendijke?
Voor Roelshoekweg 18 adviseren wij een bod van € 197.811 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roelshoekweg 18 in Krabbendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Roelshoekweg 18 in Krabbendijke bedragen € 1.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 193.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 947 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roelshoekweg 18 in Krabbendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roelshoekweg 18 in Krabbendijke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 151) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roelshoekweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Krabbendijke is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Roelshoekweg 18 ligt rond € 193.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roelshoekweg 18?
Huishoudens in de buurt van Roelshoekweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Krabbendijke heeft 23% van de woningen zonnepanelen.