Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastorieweg 3

9904PG Krewerd

104 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1840Bouwjaar
€ 2.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.328
+9,4%
[ € 205.329 – € 261.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.958[ € 217.510 – € 240.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.782[ € 225.775 – € 249.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastorieweg 3 in Krewerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.328 (€ 2.244 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.738Sinds september +0,8%
+€ 20.02012 maanden +9,4%
+€ 11.75612 mnd vs. NL +5,5%
Pastorieweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.328 voor Pastorieweg 3 in Krewerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastorieweg 3 in Krewerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.782. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 233.328.

Verwachte verkoopprijs Pastorieweg 3
€ 237.782[ € 225.775 – € 249.541 ]
Verkoper houdt over€ 233.916−€ 3.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.688+€ 6.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastorieweg 3 in Krewerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.202 per m².

Verwachte vraagprijs Pastorieweg 3
Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.
€ 228.958[ € 217.510 – € 240.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.202[ € 2.091 – € 2.312 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum
€ 413.615[ € 269.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastorieweg 3 adviseren wij in een bod van € 237.782, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 228.958 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.328+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.782+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.671+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastorieweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 228.958 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastorieweg 3 in Krewerd bedragen € 1.239 per maand bij een woningwaarde van € 233.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.141
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastorieweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1840
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.328
Verwachte verkoopprijs€ 237.782
Verwachte vraagprijs€ 228.958
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtKrewerd→
PlaatsKrewerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krewerd besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (4%)
C (11%)
D (11%)
E (11%)
F (19%)
G (26%)

Wonen in Krewerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Krewerd op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,5 km en een huisarts op 2,6 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation31,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt6,5 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkweg 6, 9905TE Holwierde
Dijkweg 6
1850 · 183 m²
€ 259.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.328 is Pastorieweg 3 een van de meer betaalbare woningen in Krewerd. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pastorieweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastorieweg 3 in Krewerd.

Wat is Pastorieweg 3 in Krewerd waard?
Pastorieweg 3 in Krewerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.328 (bandbreedte € 205.329 – € 261.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Krewerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastorieweg 3 in Krewerd?
De verwachte vraagprijs van Pastorieweg 3 in Krewerd is in oktober 2026 € 228.958 (bandbreedte € 217.510 – € 240.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastorieweg 3 in Krewerd?
Voor Pastorieweg 3 adviseren wij een bod van € 237.782 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastorieweg 3 in Krewerd?
De geschatte bruto maandlasten van Pastorieweg 3 in Krewerd bedragen € 1.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.141 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastorieweg 3 in Krewerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastorieweg 3 in Krewerd is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 20.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastorieweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krewerd is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Pastorieweg 3 ligt rond € 233.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastorieweg 3?
Huishoudens in de buurt van Pastorieweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).