Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenweg 23

2931AC Krimpen aan de Lek

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.603
+10,2%
[ € 334.051 – € 425.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.721[ € 349.335 – € 386.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.869[ € 372.042 – € 411.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenweg 23 in Krimpen aan de Lek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.603 (€ 3.758 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.063Sinds september +0,8%
+€ 35.17112 maanden +10,2%
+€ 21.82712 mnd vs. NL +6,3%
Buitenweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.603 voor Buitenweg 23 in Krimpen aan de Lek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenweg 23 in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.869. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 379.603.

Verwachte verkoopprijs Buitenweg 23
€ 391.869[ € 372.042 – € 411.204 ]
Verkoper houdt over€ 386.308−€ 5.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.856+€ 9.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenweg 23 in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.641 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenweg 23
Onder gem. in Krimpen aan de LekBoven gem.
€ 367.721[ € 349.335 – € 386.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.641[ € 3.459 – € 3.823 ]
Gem. vraagprijs in Krimpen aan de Lek
€ 644.300[ € 385.000 – € 1.035.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenweg 23 adviseren wij in een bod van € 391.869, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 367.721 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.603+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.869+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.462+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 367.721 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenweg 23 in Krimpen aan de Lek bedragen € 1.958 per maand bij een woningwaarde van € 379.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.856
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.603
Verwachte verkoopprijs€ 391.869
Verwachte vraagprijs€ 367.721
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtHoofdstraat→
PlaatsKrimpen aan de Lek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofdstraat besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (30%)
D (16%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hoofdstraat

Hoofdstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onder de Waal 19, 2931AP Krimpen aan de Lek
Onder de Waal 19
1926 · 72 m²
€ 306.682
Straatbeeld van Tiendweg 62, 2931LC Krimpen aan de Lek
Tiendweg 62
1938 · 102 m²
€ 442.670
Straatbeeld van Schoolstraat 75, 2931GV Krimpen aan de Lek
Schoolstraat 75
1942 · 90 m²
€ 382.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitenweg 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.603 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoofdstraat willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Buitenweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenweg 23 in Krimpen aan de Lek.

Wat is Buitenweg 23 in Krimpen aan de Lek waard?
Buitenweg 23 in Krimpen aan de Lek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.603 (bandbreedte € 334.051 – € 425.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofdstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenweg 23 in Krimpen aan de Lek?
De verwachte vraagprijs van Buitenweg 23 in Krimpen aan de Lek is in oktober 2026 € 367.721 (bandbreedte € 349.335 – € 386.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenweg 23 in Krimpen aan de Lek?
Voor Buitenweg 23 adviseren wij een bod van € 391.869 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenweg 23 in Krimpen aan de Lek?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenweg 23 in Krimpen aan de Lek bedragen € 1.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.856 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenweg 23 in Krimpen aan de Lek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenweg 23 in Krimpen aan de Lek is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 35.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofdstraat is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Buitenweg 23 ligt rond € 379.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenweg 23?
Huishoudens in de buurt van Buitenweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofdstraat heeft 8% van de woningen zonnepanelen.