Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tiendweg 62, 2931LC Krimpen aan de Lek

Woningwaarde Tiendweg 62

2931LC Krimpen aan de Lek

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.670
+9,5%
[ € 389.550 – € 495.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.777[ € 408.288 – € 451.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.950[ € 432.785 – € 478.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiendweg 62 in Krimpen aan de Lek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 442.670 (€ 4.340 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.572Sinds juli +0,8%
+€ 38.37412 maanden +9,5%
+€ 24.09412 mnd vs. NL +6,0%
Tiendweg 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.670 voor Tiendweg 62 in Krimpen aan de Lek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiendweg 62 in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.950. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 442.670.

Verwachte verkoopprijs Tiendweg 62
€ 455.950[ € 432.785 – € 478.342 ]
Verkoper houdt over€ 449.685−€ 6.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.219+€ 11.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tiendweg 62 in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.214 per m².

Verwachte vraagprijs Tiendweg 62
Onder gem. in Krimpen aan de LekBoven gem.
€ 429.777[ € 408.288 – € 451.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.214[ € 4.003 – € 4.424 ]
Gem. vraagprijs in Krimpen aan de Lek
€ 717.545[ € 315.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiendweg 62 adviseren wij in een bod van € 455.950, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 429.777 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.670+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.950+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.748+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiendweg 62 zal in bij een vraagprijs van € 429.777 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiendweg 62 in Krimpen aan de Lek bedragen € 2.272 per maand bij een woningwaarde van € 442.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.165
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiendweg 62

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.670
Verwachte verkoopprijs€ 455.950
Verwachte vraagprijs€ 429.777
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtVerspr. huizen Krimpen aan de Lek
PlaatsKrimpen aan de Lek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr. huizen Krimpen aan de Lek besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (14%)
C (7%)
E (7%)

Wonen in Verspr. huizen Krimpen aan de Lek

Verspr. huizen Krimpen aan de Lek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,1 km.

100%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelland 67b, 2931AK Krimpen aan de Lek
Middelland 67b
1930 · 138 m²
€ 519.260
Straatbeeld van Middelland 25, 2931AK Krimpen aan de Lek
Middelland 25
1926 · 120 m²
€ 449.979
Straatbeeld van Onder de Waal 19, 2931AP Krimpen aan de Lek
Onder de Waal 19
1926 · 72 m²
€ 306.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Tiendweg 62 bedraagt € 442.670. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tiendweg 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiendweg 62 in Krimpen aan de Lek.

Wat is Tiendweg 62 in Krimpen aan de Lek waard?
Tiendweg 62 in Krimpen aan de Lek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.670 (bandbreedte € 389.550 – € 495.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr. huizen Krimpen aan de Lek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tiendweg 62 in Krimpen aan de Lek?
De verwachte vraagprijs van Tiendweg 62 in Krimpen aan de Lek is in augustus 2026 € 429.777 (bandbreedte € 408.288 – € 451.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiendweg 62 in Krimpen aan de Lek?
Voor Tiendweg 62 adviseren wij een bod van € 455.950 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiendweg 62 in Krimpen aan de Lek?
De geschatte bruto maandlasten van Tiendweg 62 in Krimpen aan de Lek bedragen € 2.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.165 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiendweg 62 in Krimpen aan de Lek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiendweg 62 in Krimpen aan de Lek is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 38.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.