Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenweg 9

2931AC Krimpen aan de Lek

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.663
+10,2%
[ € 350.823 – € 446.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.203[ € 366.893 – € 405.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.525[ € 390.741 – € 431.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenweg 9 in Krimpen aan de Lek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.663 (€ 3.797 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.217Sinds september +0,8%
+€ 36.93712 maanden +10,2%
+€ 22.92312 mnd vs. NL +6,3%
Buitenweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.663 voor Buitenweg 9 in Krimpen aan de Lek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenweg 9 in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.525. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 398.663.

Verwachte verkoopprijs Buitenweg 9
€ 411.525[ € 390.741 – € 431.871 ]
Verkoper houdt over€ 405.748−€ 5.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.906+€ 10.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenweg 9 in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.678 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenweg 9
Onder gem. in Krimpen aan de LekBoven gem.
€ 386.203[ € 366.893 – € 405.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.678[ € 3.494 – € 3.862 ]
Gem. vraagprijs in Krimpen aan de Lek
€ 644.300[ € 385.000 – € 1.035.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenweg 9 adviseren wij in een bod van € 411.525, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 386.203 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.663+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.525+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.101+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 386.203 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenweg 9 in Krimpen aan de Lek bedragen € 2.054 per maand bij een woningwaarde van € 398.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.950
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.663
Verwachte verkoopprijs€ 411.525
Verwachte vraagprijs€ 386.203
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtHoofdstraat→
PlaatsKrimpen aan de Lek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofdstraat besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (30%)
D (16%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hoofdstraat

Hoofdstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onder de Waal 19, 2931AP Krimpen aan de Lek
Onder de Waal 19
1926 · 72 m²
€ 306.682
Straatbeeld van Middelland 25, 2931AK Krimpen aan de Lek
Middelland 25
1926 · 120 m²
€ 449.979
Straatbeeld van Middelland 67b, 2931AK Krimpen aan de Lek
Middelland 67b
1930 · 138 m²
€ 519.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.663 zit Buitenweg 9 in het middensegment van Hoofdstraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Buitenweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenweg 9 in Krimpen aan de Lek.

Wat is Buitenweg 9 in Krimpen aan de Lek waard?
Buitenweg 9 in Krimpen aan de Lek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.663 (bandbreedte € 350.823 – € 446.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofdstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenweg 9 in Krimpen aan de Lek?
De verwachte vraagprijs van Buitenweg 9 in Krimpen aan de Lek is in oktober 2026 € 386.203 (bandbreedte € 366.893 – € 405.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenweg 9 in Krimpen aan de Lek?
Voor Buitenweg 9 adviseren wij een bod van € 411.525 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenweg 9 in Krimpen aan de Lek?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenweg 9 in Krimpen aan de Lek bedragen € 2.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.950 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenweg 9 in Krimpen aan de Lek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenweg 9 in Krimpen aan de Lek is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 36.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofdstraat is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Buitenweg 9 ligt rond € 398.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenweg 9?
Huishoudens in de buurt van Buitenweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofdstraat heeft 8% van de woningen zonnepanelen.