Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 110

2931AG Krimpen aan de Lek

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 3.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.733
+10,2%
[ € 443.285 – € 564.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.216[ € 464.755 – € 513.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.681[ € 492.176 – € 543.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 110 in Krimpen aan de Lek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.733 (€ 3.250 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.065Sinds september +0,8%
+€ 46.67312 maanden +10,2%
+€ 28.96612 mnd vs. NL +6,3%
Dorpsstraat 110
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.733 voor Dorpsstraat 110 in Krimpen aan de Lek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 110 in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.681. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 503.733.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 110
€ 518.681[ € 492.176 – € 543.984 ]
Verkoper houdt over€ 511.726−€ 6.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.205+€ 12.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 110 in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.156 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 110
Onder gem. in Krimpen aan de LekBoven gem.
€ 489.216[ € 464.755 – € 513.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.156[ € 2.998 – € 3.314 ]
Gem. vraagprijs in Krimpen aan de Lek
€ 644.300[ € 385.000 – € 1.035.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 110 adviseren wij in een bod van € 518.681, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 489.216 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.733+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.681+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.615+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 110 zal in bij een vraagprijs van € 489.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 110 in Krimpen aan de Lek bedragen € 2.587 per maand bij een woningwaarde van € 503.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.463
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 110

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.733
Verwachte verkoopprijs€ 518.681
Verwachte vraagprijs€ 489.216
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtBeroepenbuurt→
PlaatsKrimpen aan de Lek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beroepenbuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (10%)
C (8%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Beroepenbuurt

Beroepenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 1, 2931GT Krimpen aan de Lek
Schoolstraat 1
1927 · 199 m²
€ 995.454
Straatbeeld van Molendijk 146, 2931SG Krimpen aan de Lek
Molendijk 146
1906 · 133 m²
€ 351.869
Straatbeeld van Middelland 25, 2931AK Krimpen aan de Lek
Middelland 25
1926 · 120 m²
€ 449.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.733 ligt Dorpsstraat 110 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beroepenbuurt. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 110

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 110 in Krimpen aan de Lek.

Wat is Dorpsstraat 110 in Krimpen aan de Lek waard?
Dorpsstraat 110 in Krimpen aan de Lek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.733 (bandbreedte € 443.285 – € 564.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beroepenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 110 in Krimpen aan de Lek?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 110 in Krimpen aan de Lek is in oktober 2026 € 489.216 (bandbreedte € 464.755 – € 513.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 110 in Krimpen aan de Lek?
Voor Dorpsstraat 110 adviseren wij een bod van € 518.681 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 110 in Krimpen aan de Lek?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 110 in Krimpen aan de Lek bedragen € 2.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.463 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 110 in Krimpen aan de Lek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 110 in Krimpen aan de Lek is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 46.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 110?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beroepenbuurt is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 110 ligt rond € 503.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 110?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 110 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beroepenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.