Huiswaardemeter

Woningwaarde Lekdreef 1

2931AH Krimpen aan de Lek

Te koop
222 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 889.254
+10,2%
[ € 782.544 – € 995.964 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 907.971[ € 866.994 – € 958.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekdreef 1 in Krimpen aan de Lek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 889.254 (€ 4.006 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.176Sinds september +0,8%
+€ 82.39212 maanden +10,2%
+€ 51.13312 mnd vs. NL +6,3%
Lekdreef 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 889.254 voor Lekdreef 1 in Krimpen aan de Lek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekdreef 1 in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 907.971. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 889.254.

Verwachte verkoopprijs Lekdreef 1
€ 907.971[ € 866.994 – € 958.256 ]
Verkoper houdt over€ 896.733−€ 11.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 928.280+€ 20.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 907.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 896.733

Wat is de vraagprijs?

Lekdreef 1 in Krimpen aan de Lek staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.941 per m².

Vraagprijs Lekdreef 1
Onder gem. in Krimpen aan de LekBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.941[ € 3.744 – € 4.139 ]
Gem. vraagprijs in Krimpen aan de Lek
€ 644.300[ € 385.000 – € 1.035.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekdreef 1 adviseren wij in een bod van € 907.971, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 889.254+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 907.971+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 953.370+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekdreef 1 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekdreef 1 in Krimpen aan de Lek bedragen € 4.515 per maand bij een woningwaarde van € 889.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.089.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.349
OZB€ 61
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.565.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekdreef 1

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte705 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 889.254
Verwachte verkoopprijs€ 907.971
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtKrimpen-Oost→
PlaatsKrimpen aan de Lek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krimpen-Oost besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (35%)
B (6%)
C (12%)
D (21%)
E (11%)
F (2%)
G (13%)

Wonen in Krimpen-Oost

Krimpen-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken6,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westzoom 2, 2931AZ Krimpen aan de Lek
Westzoom 2
1970 · 215 m²
€ 745.631
Straatbeeld van Lekdreef 4, 2931AH Krimpen aan de Lek
Lekdreef 4
1970 · 238 m²
€ 933.904
Straatbeeld van Fregatstraat 8, 2931GD Krimpen aan de Lek
Fregatstraat 8
1966 · 168 m²
€ 527.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lekdreef 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 889.254 duidelijk in het hogere segment van Krimpen-Oost. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lekdreef 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekdreef 1 in Krimpen aan de Lek.

Wat is Lekdreef 1 in Krimpen aan de Lek waard?
Lekdreef 1 in Krimpen aan de Lek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 889.254 (bandbreedte € 782.544 – € 995.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krimpen-Oost.
Wat is de vraagprijs van Lekdreef 1 in Krimpen aan de Lek?
Lekdreef 1 in Krimpen aan de Lek staat in oktober 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Lekdreef 1 in Krimpen aan de Lek?
Voor Lekdreef 1 adviseren wij een bod van € 907.971 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lekdreef 1 in Krimpen aan de Lek?
De geschatte bruto maandlasten van Lekdreef 1 in Krimpen aan de Lek bedragen € 4.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 889.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.349 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lekdreef 1 in Krimpen aan de Lek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lekdreef 1 in Krimpen aan de Lek is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 82.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekdreef 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krimpen-Oost is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Lekdreef 1 ligt rond € 889.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lekdreef 1?
Huishoudens in de buurt van Lekdreef 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krimpen-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.