Woningwaarde Lekdreef 13

2931AH Krimpen aan de Lek

284 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 4.035Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.145.991

+10,2%

[ € 1.008.472 – € 1.283.510 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.121.802[ € 1.065.712 – € 1.177.892 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.170.701[ € 1.111.538 – € 1.228.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekdreef 13 in Krimpen aan de Lek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.145.991 (€ 4.035 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.248Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 106.18012 maanden +10,2%+10,2%

+€ 65.89612 mnd vs. NL +6,3%+6,3%

Lekdreef 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.145.991 voor Lekdreef 13 in Krimpen aan de Lek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekdreef 13 in Krimpen aan de Lek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.170.701. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.145.991.

Verwachte verkoopprijs Lekdreef 13

€ 1.170.701[ € 1.111.538 – € 1.228.541 ]

Verkoper houdt over€ 1.156.573−€ 14.128 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.196.265+€ 25.564 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.170.701

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.878

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.156.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lekdreef 13 in Krimpen aan de Lek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.121.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.950 per m².

Verwachte vraagprijs Lekdreef 13

Onder gem. in Krimpen aan de LekBoven gem.

€ 1.121.802[ € 1.065.712 – € 1.177.892 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.950[ € 3.753 – € 4.148 ]

Gem. vraagprijs in Krimpen aan de Lek

€ 644.300[ € 385.000 – € 1.035.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekdreef 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.170.701, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.121.802 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.145.991+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.170.701+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.229.236+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekdreef 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.121.802 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekdreef 13 in Krimpen aan de Lek bedragen € 5.803 per maand bij een woningwaarde van € 1.145.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.346.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.803/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.604

OZB€ 79

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 68

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 5.803

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.017.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekdreef 13

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte284 m²

Perceeloppervlakte1.482 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.145.991

Verwachte verkoopprijs€ 1.170.701

Verwachte vraagprijs€ 1.121.802

Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtKrimpen-Oost→

PlaatsKrimpen aan de Lek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krimpen-Oost besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 130/mndElektriciteit (3.890 kWh/jr)Elektriciteit(3.890 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.440 kWh/jr)Teruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (6%)

C (12%)

D (21%)

E (11%)

F (2%)

G (13%)

Wonen in Krimpen-Oost

Krimpen-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

28%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km

Overstapstation14,4 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken6,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lekdreef 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.145.991 duidelijk in het hogere segment van Krimpen-Oost. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lekdreef 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekdreef 13 in Krimpen aan de Lek.

Wat is Lekdreef 13 in Krimpen aan de Lek waard?

Lekdreef 13 in Krimpen aan de Lek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.145.991 (bandbreedte € 1.008.472 – € 1.283.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krimpen-Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lekdreef 13 in Krimpen aan de Lek?

De verwachte vraagprijs van Lekdreef 13 in Krimpen aan de Lek is in oktober 2026 € 1.121.802 (bandbreedte € 1.065.712 – € 1.177.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.035.

Hoeveel moet ik overbieden op Lekdreef 13 in Krimpen aan de Lek?

Voor Lekdreef 13 adviseren wij een bod van € 1.170.701 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lekdreef 13 in Krimpen aan de Lek?

De geschatte bruto maandlasten van Lekdreef 13 in Krimpen aan de Lek bedragen € 5.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.145.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.604 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lekdreef 13 in Krimpen aan de Lek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lekdreef 13 in Krimpen aan de Lek is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 106.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekdreef 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krimpen-Oost is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Lekdreef 13 ligt rond € 1.145.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lekdreef 13?

Huishoudens in de buurt van Lekdreef 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krimpen-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.