Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelland 21

2931AK Krimpen aan de Lek

126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.739
+10,2%
[ € 425.690 – € 541.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.487[ € 448.863 – € 496.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.372[ € 474.897 – € 524.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelland 21 in Krimpen aan de Lek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.739 (€ 3.839 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.904Sinds september +0,8%
+€ 44.82012 maanden +10,2%
+€ 27.81612 mnd vs. NL +6,3%
Middelland 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.739 voor Middelland 21 in Krimpen aan de Lek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelland 21 in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.372. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 483.739.

Verwachte verkoopprijs Middelland 21
€ 497.372[ € 474.897 – € 524.885 ]
Verkoper houdt over€ 490.651−€ 6.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.469+€ 12.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelland 21 in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Verwachte vraagprijs Middelland 21
Onder gem. in Krimpen aan de LekBoven gem.
€ 472.487[ € 448.863 – € 496.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.562 – € 3.937 ]
Gem. vraagprijs in Krimpen aan de Lek
€ 644.300[ € 385.000 – € 1.035.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelland 21 adviseren wij in een bod van € 497.372, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 472.487 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.739+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.372+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.241+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelland 21 zal in bij een vraagprijs van € 472.487 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelland 21 in Krimpen aan de Lek bedragen € 2.481 per maand bij een woningwaarde van € 483.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.366
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelland 21

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.739
Verwachte verkoopprijs€ 497.372
Verwachte vraagprijs€ 472.487
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtIndustrieterrein Krimpen
PlaatsKrimpen aan de Lek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein Krimpen besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein Krimpen

Industrieterrein Krimpen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelland 25, 2931AK Krimpen aan de Lek
Middelland 25
1926 · 120 m²
€ 449.979
Straatbeeld van Middelland 67b, 2931AK Krimpen aan de Lek
Middelland 67b
1930 · 138 m²
€ 519.260
Straatbeeld van Onder de Waal 19, 2931AP Krimpen aan de Lek
Onder de Waal 19
1926 · 72 m²
€ 306.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.739 zit Middelland 21 in het middensegment van Industrieterrein Krimpen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Middelland 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelland 21 in Krimpen aan de Lek.

Wat is Middelland 21 in Krimpen aan de Lek waard?
Middelland 21 in Krimpen aan de Lek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.739 (bandbreedte € 425.690 – € 541.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrieterrein Krimpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelland 21 in Krimpen aan de Lek?
De verwachte vraagprijs van Middelland 21 in Krimpen aan de Lek is in oktober 2026 € 472.487 (bandbreedte € 448.863 – € 496.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelland 21 in Krimpen aan de Lek?
Voor Middelland 21 adviseren wij een bod van € 497.372 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelland 21 in Krimpen aan de Lek?
De geschatte bruto maandlasten van Middelland 21 in Krimpen aan de Lek bedragen € 2.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.366 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelland 21 in Krimpen aan de Lek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelland 21 in Krimpen aan de Lek is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 44.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelland 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrieterrein Krimpen is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Middelland 21 ligt rond € 483.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelland 21?
Huishoudens in de buurt van Middelland 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industrieterrein Krimpen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.