Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooster Lekdijk 8

2931AN Krimpen aan de Lek

167 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.601
+10,2%
[ € 395.649 – € 503.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.628[ € 414.797 – € 458.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.960[ € 439.270 – € 485.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooster Lekdijk 8 in Krimpen aan de Lek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.601 (€ 2.692 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.628Sinds september +0,8%
+€ 41.65712 maanden +10,2%
+€ 25.85312 mnd vs. NL +6,3%
Ooster Lekdijk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.601 voor Ooster Lekdijk 8 in Krimpen aan de Lek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooster Lekdijk 8 in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.960. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 449.601.

Verwachte verkoopprijs Ooster Lekdijk 8
€ 462.960[ € 439.270 – € 485.508 ]
Verkoper houdt over€ 456.617−€ 6.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.369+€ 11.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooster Lekdijk 8 in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.615 per m².

Verwachte vraagprijs Ooster Lekdijk 8
Onder gem. in Krimpen aan de LekBoven gem.
€ 436.628[ € 414.797 – € 458.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.615[ € 2.484 – € 2.745 ]
Gem. vraagprijs in Krimpen aan de Lek
€ 644.300[ € 385.000 – € 1.035.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooster Lekdijk 8 adviseren wij in een bod van € 462.960, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 436.628 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.601+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.960+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.108+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooster Lekdijk 8 zal in bij een vraagprijs van € 436.628 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooster Lekdijk 8 in Krimpen aan de Lek bedragen € 2.322 per maand bij een woningwaarde van € 449.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.199
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooster Lekdijk 8

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.601
Verwachte verkoopprijs€ 462.960
Verwachte vraagprijs€ 436.628
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtHoofdstraat→
PlaatsKrimpen aan de Lek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofdstraat besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (30%)
D (16%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hoofdstraat

Hoofdstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molendijk 146, 2931SG Krimpen aan de Lek
Molendijk 146
1906 · 133 m²
€ 351.869
Straatbeeld van Middelland 25, 2931AK Krimpen aan de Lek
Middelland 25
1926 · 120 m²
€ 449.979
Straatbeeld van Schoolstraat 1, 2931GT Krimpen aan de Lek
Schoolstraat 1
1927 · 199 m²
€ 995.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.601 ligt Ooster Lekdijk 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoofdstraat. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ooster Lekdijk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooster Lekdijk 8 in Krimpen aan de Lek.

Wat is Ooster Lekdijk 8 in Krimpen aan de Lek waard?
Ooster Lekdijk 8 in Krimpen aan de Lek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.601 (bandbreedte € 395.649 – € 503.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofdstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooster Lekdijk 8 in Krimpen aan de Lek?
De verwachte vraagprijs van Ooster Lekdijk 8 in Krimpen aan de Lek is in oktober 2026 € 436.628 (bandbreedte € 414.797 – € 458.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooster Lekdijk 8 in Krimpen aan de Lek?
Voor Ooster Lekdijk 8 adviseren wij een bod van € 462.960 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooster Lekdijk 8 in Krimpen aan de Lek?
De geschatte bruto maandlasten van Ooster Lekdijk 8 in Krimpen aan de Lek bedragen € 2.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.199 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooster Lekdijk 8 in Krimpen aan de Lek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooster Lekdijk 8 in Krimpen aan de Lek is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 41.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooster Lekdijk 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofdstraat is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Ooster Lekdijk 8 ligt rond € 449.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooster Lekdijk 8?
Huishoudens in de buurt van Ooster Lekdijk 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofdstraat heeft 8% van de woningen zonnepanelen.