Huiswaardemeter

Woningwaarde Onder de Waal 27

2931AP Krimpen aan de Lek

119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 2.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.027
+10,2%
[ € 278.104 – € 353.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.332[ € 291.015 – € 321.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.029[ € 309.349 – € 341.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Onder de Waal 27 in Krimpen aan de Lek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.027 (€ 2.656 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.550Sinds september +0,8%
+€ 29.28112 maanden +10,2%
+€ 18.17212 mnd vs. NL +6,3%
Onder de Waal 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.027 voor Onder de Waal 27 in Krimpen aan de Lek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onder de Waal 27 in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.029. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 316.027.

Verwachte verkoopprijs Onder de Waal 27
€ 326.029[ € 309.349 – € 341.913 ]
Verkoper houdt over€ 321.193−€ 4.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.700+€ 8.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onder de Waal 27 in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.574 per m².

Verwachte vraagprijs Onder de Waal 27
Onder gem. in Krimpen aan de LekBoven gem.
€ 306.332[ € 291.015 – € 321.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.574[ € 2.446 – € 2.703 ]
Gem. vraagprijs in Krimpen aan de Lek
€ 644.300[ € 385.000 – € 1.035.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onder de Waal 27 adviseren wij in een bod van € 326.029, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 306.332 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.027+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.029+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.330+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onder de Waal 27 zal in bij een vraagprijs van € 306.332 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onder de Waal 27 in Krimpen aan de Lek bedragen € 1.647 per maand bij een woningwaarde van € 316.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.545
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onder de Waal 27

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.027
Verwachte verkoopprijs€ 326.029
Verwachte vraagprijs€ 306.332
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtHoofdstraat→
PlaatsKrimpen aan de Lek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofdstraat besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (30%)
D (16%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hoofdstraat

Hoofdstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onder de Waal 19, 2931AP Krimpen aan de Lek
Onder de Waal 19
1926 · 72 m²
€ 306.682
Straatbeeld van Middelland 25, 2931AK Krimpen aan de Lek
Middelland 25
1926 · 120 m²
€ 449.979
Straatbeeld van Middelland 67b, 2931AK Krimpen aan de Lek
Middelland 67b
1930 · 138 m²
€ 519.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.027 is Onder de Waal 27 een van de meer betaalbare woningen in Hoofdstraat. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Onder de Waal 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onder de Waal 27 in Krimpen aan de Lek.

Wat is Onder de Waal 27 in Krimpen aan de Lek waard?
Onder de Waal 27 in Krimpen aan de Lek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.027 (bandbreedte € 278.104 – € 353.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofdstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onder de Waal 27 in Krimpen aan de Lek?
De verwachte vraagprijs van Onder de Waal 27 in Krimpen aan de Lek is in oktober 2026 € 306.332 (bandbreedte € 291.015 – € 321.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Onder de Waal 27 in Krimpen aan de Lek?
Voor Onder de Waal 27 adviseren wij een bod van € 326.029 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onder de Waal 27 in Krimpen aan de Lek?
De geschatte bruto maandlasten van Onder de Waal 27 in Krimpen aan de Lek bedragen € 1.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.545 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onder de Waal 27 in Krimpen aan de Lek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onder de Waal 27 in Krimpen aan de Lek is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 29.281) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onder de Waal 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofdstraat is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Onder de Waal 27 ligt rond € 316.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onder de Waal 27?
Huishoudens in de buurt van Onder de Waal 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofdstraat heeft 8% van de woningen zonnepanelen.