Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinstraat 13

2931AX Krimpen aan de Lek

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.968
+10,2%
[ € 262.212 – € 333.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.834[ € 274.392 – € 303.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.391[ € 291.679 – € 322.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 13 in Krimpen aan de Lek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.968 (€ 3.679 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.405Sinds september +0,8%
+€ 27.60812 maanden +10,2%
+€ 17.13412 mnd vs. NL +6,3%
Tuinstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.968 voor Tuinstraat 13 in Krimpen aan de Lek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 13 in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.391. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 297.968.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 13
€ 307.391[ € 291.679 – € 322.382 ]
Verkoper houdt over€ 302.760−€ 4.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.689+€ 8.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinstraat 13 in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.566 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinstraat 13
Onder gem. in Krimpen aan de LekBoven gem.
€ 288.834[ € 274.392 – € 303.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.566[ € 3.388 – € 3.744 ]
Gem. vraagprijs in Krimpen aan de Lek
€ 644.300[ € 385.000 – € 1.035.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 13 adviseren wij in een bod van € 307.391, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 288.834 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.968+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.391+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.761+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 288.834 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 13 in Krimpen aan de Lek bedragen € 1.549 per maand bij een woningwaarde van € 297.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.457
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.968
Verwachte verkoopprijs€ 307.391
Verwachte vraagprijs€ 288.834
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtBeroepenbuurt→
PlaatsKrimpen aan de Lek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beroepenbuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (10%)
C (8%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Beroepenbuurt

Beroepenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kakebeen 8, 2931RE Krimpen aan de Lek
Kakebeen 8
1983 · 91 m²
€ 323.339
Straatbeeld van Oosterstraat 32, 2931AT Krimpen aan de Lek
Oosterstraat 32
1979 · 126 m²
€ 468.452
Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 6, 2931XT Krimpen aan de Lek
Roemer Visscherstraat 6
1968 · 95 m²
€ 358.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.968 is Tuinstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Beroepenbuurt. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 13 in Krimpen aan de Lek.

Wat is Tuinstraat 13 in Krimpen aan de Lek waard?
Tuinstraat 13 in Krimpen aan de Lek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.968 (bandbreedte € 262.212 – € 333.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beroepenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinstraat 13 in Krimpen aan de Lek?
De verwachte vraagprijs van Tuinstraat 13 in Krimpen aan de Lek is in oktober 2026 € 288.834 (bandbreedte € 274.392 – € 303.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 13 in Krimpen aan de Lek?
Voor Tuinstraat 13 adviseren wij een bod van € 307.391 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 13 in Krimpen aan de Lek?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 13 in Krimpen aan de Lek bedragen € 1.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.457 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 13 in Krimpen aan de Lek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 13 in Krimpen aan de Lek is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 27.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beroepenbuurt is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 13 ligt rond € 297.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beroepenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.