Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinstraat 43

2931AX Krimpen aan de Lek

Te koop
124 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1998Bouwjaar
€ 4.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.940
+9,2%
[ € 491.867 – € 626.013 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 542.838[ € 515.696 – € 569.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.956[ € 546.122 – € 603.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 43 in Krimpen aan de Lek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 558.940 (€ 4.508 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.511Sinds mei +0,8%
+€ 47.25412 maanden +9,2%
+€ 25.55512 mnd vs. NL +5,0%
Tuinstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.940 voor Tuinstraat 43 in Krimpen aan de Lek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 43 in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.956. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 558.940.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 43
€ 574.956[ € 546.122 – € 603.609 ]
Verkoper houdt over€ 567.381−€ 7.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.605+€ 13.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.381

Wat is de vraagprijs?

Tuinstraat 43 in Krimpen aan de Lek staat in te koop voor € 542.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.378 per m².

Vraagprijs Tuinstraat 43
Onder gem. in Krimpen aan de LekBoven gem.
€ 542.838[ € 515.696 – € 569.980 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.378[ € 4.159 – € 4.597 ]
Gem. vraagprijs in Krimpen aan de Lek
€ 696.714[ € 250.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 43 adviseren wij in een bod van € 574.956, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 542.838 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.940+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.956+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.704+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 542.838 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 43 in Krimpen aan de Lek bedragen € 2.803 per maand bij een woningwaarde van € 558.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 279.000€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.733
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.940
Verwachte verkoopprijs€ 574.956
Vraagprijs€ 542.838
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtBeroepenbuurt→
PlaatsKrimpen aan de Lek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beroepenbuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (10%)
C (6%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Beroepenbuurt

Beroepenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noord 45b, 2931SJ Krimpen aan de Lek
Noord 45b
1998 · 169 m²
€ 590.688
Straatbeeld van Noord 45a, 2931SJ Krimpen aan de Lek
Noord 45a
1998 · 202 m²
€ 539.901
Straatbeeld van Prins van Oranje 45, 2931WZ Krimpen aan de Lek
Prins van Oranje 45
2012 · 161 m²
€ 794.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinstraat 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 558.940 duidelijk in het hogere segment van Beroepenbuurt. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 43 in Krimpen aan de Lek.

Wat is Tuinstraat 43 in Krimpen aan de Lek waard?
Tuinstraat 43 in Krimpen aan de Lek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.940 (bandbreedte € 491.867 – € 626.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beroepenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Tuinstraat 43 in Krimpen aan de Lek?
Tuinstraat 43 in Krimpen aan de Lek staat in juni 2026 te koop voor € 542.838. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 43 in Krimpen aan de Lek?
Voor Tuinstraat 43 adviseren wij een bod van € 574.956 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 43 in Krimpen aan de Lek?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 43 in Krimpen aan de Lek bedragen € 2.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.733 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 43 in Krimpen aan de Lek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 43 in Krimpen aan de Lek is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 47.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beroepenbuurt is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 43 ligt rond € 558.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beroepenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.