Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuwacht 318

2931BB Krimpen aan de Lek

193 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.700
+10,2%
[ € 533.016 – € 678.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.410[ € 561.840 – € 620.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.335[ € 588.808 – € 650.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuwacht 318 in Krimpen aan de Lek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.700 (€ 3.138 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.888Sinds september +0,8%
+€ 56.12012 maanden +10,2%
+€ 34.82912 mnd vs. NL +6,3%
Schuwacht 318
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.700 voor Schuwacht 318 in Krimpen aan de Lek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuwacht 318 in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.335. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 605.700.

Verwachte verkoopprijs Schuwacht 318
€ 620.335[ € 588.808 – € 650.788 ]
Verkoper houdt over€ 612.261−€ 8.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.892+€ 14.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuwacht 318 in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.064 per m².

Verwachte vraagprijs Schuwacht 318
Onder gem. in Krimpen aan de LekBoven gem.
€ 591.410[ € 561.840 – € 620.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.064[ € 2.911 – € 3.218 ]
Gem. vraagprijs in Krimpen aan de Lek
€ 644.300[ € 385.000 – € 1.035.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuwacht 318 adviseren wij in een bod van € 620.335, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 591.410 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.700+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.335+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.352+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuwacht 318 zal in bij een vraagprijs van € 591.410 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuwacht 318 in Krimpen aan de Lek bedragen € 3.102 per maand bij een woningwaarde van € 605.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.962
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.066.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuwacht 318

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.700
Verwachte verkoopprijs€ 620.335
Verwachte vraagprijs€ 591.410
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtKrimpen-Oost→
PlaatsKrimpen aan de Lek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krimpen-Oost besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (35%)
B (6%)
C (12%)
D (21%)
E (11%)
F (2%)
G (13%)

Wonen in Krimpen-Oost

Krimpen-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken6,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 1, 2931GT Krimpen aan de Lek
Schoolstraat 1
1927 · 199 m²
€ 995.454
Straatbeeld van Middelland 25, 2931AK Krimpen aan de Lek
Middelland 25
1926 · 120 m²
€ 449.979
Straatbeeld van Middelland 67b, 2931AK Krimpen aan de Lek
Middelland 67b
1930 · 138 m²
€ 519.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schuwacht 318 ligt met een geschatte woningwaarde van € 605.700 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Krimpen-Oost willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schuwacht 318

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuwacht 318 in Krimpen aan de Lek.

Wat is Schuwacht 318 in Krimpen aan de Lek waard?
Schuwacht 318 in Krimpen aan de Lek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.700 (bandbreedte € 533.016 – € 678.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krimpen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuwacht 318 in Krimpen aan de Lek?
De verwachte vraagprijs van Schuwacht 318 in Krimpen aan de Lek is in oktober 2026 € 591.410 (bandbreedte € 561.840 – € 620.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuwacht 318 in Krimpen aan de Lek?
Voor Schuwacht 318 adviseren wij een bod van € 620.335 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuwacht 318 in Krimpen aan de Lek?
De geschatte bruto maandlasten van Schuwacht 318 in Krimpen aan de Lek bedragen € 3.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.962 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuwacht 318 in Krimpen aan de Lek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuwacht 318 in Krimpen aan de Lek is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 56.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuwacht 318?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krimpen-Oost is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Schuwacht 318 ligt rond € 605.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuwacht 318?
Huishoudens in de buurt van Schuwacht 318 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krimpen-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.