Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Cuypstraat 3

2931CA Krimpen aan de Lek

42 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 97.859
+10,2%
[ € 86.116 – € 109.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 94.559[ € 89.831 – € 99.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 101.274[ € 96.119 – € 106.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Cuypstraat 3 in Krimpen aan de Lek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 97.859 (€ 2.330 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 790Sinds september +0,8%
+€ 9.06712 maanden +10,2%
+€ 5.62712 mnd vs. NL +6,3%
Albert Cuypstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 97.859 voor Albert Cuypstraat 3 in Krimpen aan de Lek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Cuypstraat 3 in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 101.274. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 97.859.

Verwachte verkoopprijs Albert Cuypstraat 3
€ 101.274[ € 96.119 – € 106.237 ]
Verkoper houdt over€ 98.910−€ 2.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 105.449+€ 4.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 101.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 98.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Cuypstraat 3 in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte vraagprijs van € 94.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.251 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Cuypstraat 3
Onder gem. in Krimpen aan de LekBoven gem.
€ 94.559[ € 89.831 – € 99.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.251[ € 2.139 – € 2.364 ]
Gem. vraagprijs in Krimpen aan de Lek
€ 644.300[ € 385.000 – € 1.035.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Cuypstraat 3 adviseren wij in een bod van € 101.274, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 94.559 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 97.859+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 101.274+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 106.338+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Cuypstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 94.559 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Cuypstraat 3 in Krimpen aan de Lek bedragen € 548 per maand bij een woningwaarde van € 97.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 298.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 479
OZB€ 7
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 548
Totaal betaald over 30 jaar€ 172.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Cuypstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 97.859
Verwachte verkoopprijs€ 101.274
Verwachte vraagprijs€ 94.559
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtHoofdstraat→
PlaatsKrimpen aan de Lek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofdstraat besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (30%)
D (16%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hoofdstraat

Hoofdstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onder de Waal 19, 2931AP Krimpen aan de Lek
Onder de Waal 19
1926 · 72 m²
€ 306.682
Straatbeeld van Oosterstraat 32, 2931AT Krimpen aan de Lek
Oosterstraat 32
1979 · 126 m²
€ 468.452
Straatbeeld van Rijnstraat 1, 2931XV Krimpen aan de Lek
Rijnstraat 1
1968 · 122 m²
€ 355.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 97.859 is Albert Cuypstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Hoofdstraat. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Albert Cuypstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Cuypstraat 3 in Krimpen aan de Lek.

Wat is Albert Cuypstraat 3 in Krimpen aan de Lek waard?
Albert Cuypstraat 3 in Krimpen aan de Lek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 97.859 (bandbreedte € 86.116 – € 109.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofdstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Cuypstraat 3 in Krimpen aan de Lek?
De verwachte vraagprijs van Albert Cuypstraat 3 in Krimpen aan de Lek is in oktober 2026 € 94.559 (bandbreedte € 89.831 – € 99.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Cuypstraat 3 in Krimpen aan de Lek?
Voor Albert Cuypstraat 3 adviseren wij een bod van € 101.274 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Cuypstraat 3 in Krimpen aan de Lek?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Cuypstraat 3 in Krimpen aan de Lek bedragen € 548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 97.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 479 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Cuypstraat 3 in Krimpen aan de Lek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Cuypstraat 3 in Krimpen aan de Lek is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 9.067) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Cuypstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofdstraat is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Albert Cuypstraat 3 ligt rond € 97.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Cuypstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Albert Cuypstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofdstraat heeft 8% van de woningen zonnepanelen.