Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halsstraat 24

2931CC Krimpen aan de Lek

70 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.220
+10,2%
[ € 241.314 – € 307.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.180[ € 252.871 – € 279.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.723[ € 269.055 – € 297.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halsstraat 24 in Krimpen aan de Lek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.220 (€ 3.917 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.213Sinds september +0,8%
+€ 25.40712 maanden +10,2%
+€ 15.76812 mnd vs. NL +6,3%
Frans Halsstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.220 voor Frans Halsstraat 24 in Krimpen aan de Lek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halsstraat 24 in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.723. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 274.220.

Verwachte verkoopprijs Frans Halsstraat 24
€ 282.723[ € 269.055 – € 297.376 ]
Verkoper houdt over€ 278.363−€ 4.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.527+€ 7.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halsstraat 24 in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.803 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halsstraat 24
Onder gem. in Krimpen aan de LekBoven gem.
€ 266.180[ € 252.871 – € 279.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.803[ € 3.612 – € 3.993 ]
Gem. vraagprijs in Krimpen aan de Lek
€ 644.300[ € 385.000 – € 1.035.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halsstraat 24 adviseren wij in een bod van € 282.723, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 266.180 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.220+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.723+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.859+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halsstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 266.180 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halsstraat 24 in Krimpen aan de Lek bedragen € 1.429 per maand bij een woningwaarde van € 274.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.341
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halsstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.220
Verwachte verkoopprijs€ 282.723
Verwachte vraagprijs€ 266.180
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtHoofdstraat→
PlaatsKrimpen aan de Lek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofdstraat besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (30%)
D (16%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hoofdstraat

Hoofdstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 6, 2931XT Krimpen aan de Lek
Roemer Visscherstraat 6
1968 · 95 m²
€ 358.578
Straatbeeld van Rijnstraat 1, 2931XV Krimpen aan de Lek
Rijnstraat 1
1968 · 122 m²
€ 355.004
Straatbeeld van Breekade 24a, 2931LB Krimpen aan de Lek
Breekade 24a
1962 · 86 m²
€ 729.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.220 is Frans Halsstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Hoofdstraat. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Frans Halsstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halsstraat 24 in Krimpen aan de Lek.

Wat is Frans Halsstraat 24 in Krimpen aan de Lek waard?
Frans Halsstraat 24 in Krimpen aan de Lek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.220 (bandbreedte € 241.314 – € 307.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofdstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 24 in Krimpen aan de Lek?
De verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 24 in Krimpen aan de Lek is in oktober 2026 € 266.180 (bandbreedte € 252.871 – € 279.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halsstraat 24 in Krimpen aan de Lek?
Voor Frans Halsstraat 24 adviseren wij een bod van € 282.723 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halsstraat 24 in Krimpen aan de Lek?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halsstraat 24 in Krimpen aan de Lek bedragen € 1.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.341 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halsstraat 24 in Krimpen aan de Lek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halsstraat 24 in Krimpen aan de Lek is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 25.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halsstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofdstraat is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halsstraat 24 ligt rond € 274.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halsstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Frans Halsstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofdstraat heeft 8% van de woningen zonnepanelen.