Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 100

2931CL Krimpen aan de Lek

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.404
+10,2%
[ € 380.516 – € 484.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.486[ € 401.362 – € 443.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.590[ € 424.641 – € 469.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 100 in Krimpen aan de Lek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.404 (€ 4.198 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.489Sinds september +0,8%
+€ 40.06412 maanden +10,2%
+€ 24.86412 mnd vs. NL +6,3%
Hoofdstraat 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.404 voor Hoofdstraat 100 in Krimpen aan de Lek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 100 in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.590. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 432.404.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 100
€ 444.590[ € 424.641 – € 469.339 ]
Verkoper houdt over€ 438.450−€ 6.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.632+€ 11.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 100 in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.102 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 100
Onder gem. in Krimpen aan de LekBoven gem.
€ 422.486[ € 401.362 – € 443.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.102[ € 3.897 – € 4.307 ]
Gem. vraagprijs in Krimpen aan de Lek
€ 644.300[ € 385.000 – € 1.035.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 100 adviseren wij in een bod van € 444.590, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 422.486 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.404+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.590+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.820+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 100 zal in bij een vraagprijs van € 422.486 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 100 in Krimpen aan de Lek bedragen € 2.222 per maand bij een woningwaarde van € 432.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.115
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 100

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.404
Verwachte verkoopprijs€ 444.590
Verwachte vraagprijs€ 422.486
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtHoofdstraat→
PlaatsKrimpen aan de Lek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofdstraat besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (30%)
D (16%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hoofdstraat

Hoofdstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 6, 2931XT Krimpen aan de Lek
Roemer Visscherstraat 6
1968 · 95 m²
€ 358.578
Straatbeeld van Rijnstraat 1, 2931XV Krimpen aan de Lek
Rijnstraat 1
1968 · 122 m²
€ 355.004
Straatbeeld van Oosterstraat 32, 2931AT Krimpen aan de Lek
Oosterstraat 32
1979 · 126 m²
€ 468.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.404 ligt Hoofdstraat 100 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoofdstraat. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 100 in Krimpen aan de Lek.

Wat is Hoofdstraat 100 in Krimpen aan de Lek waard?
Hoofdstraat 100 in Krimpen aan de Lek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.404 (bandbreedte € 380.516 – € 484.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofdstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 100 in Krimpen aan de Lek?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 100 in Krimpen aan de Lek is in oktober 2026 € 422.486 (bandbreedte € 401.362 – € 443.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 100 in Krimpen aan de Lek?
Voor Hoofdstraat 100 adviseren wij een bod van € 444.590 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 100 in Krimpen aan de Lek?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 100 in Krimpen aan de Lek bedragen € 2.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.115 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 100 in Krimpen aan de Lek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 100 in Krimpen aan de Lek is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 40.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofdstraat is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 100 ligt rond € 432.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 100?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 100 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofdstraat heeft 8% van de woningen zonnepanelen.