Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Goyenstraat 10

2931CN Krimpen aan de Lek

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.337
+10,2%
[ € 331.177 – € 421.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.575[ € 346.346 – € 382.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.479[ € 368.858 – € 407.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Goyenstraat 10 in Krimpen aan de Lek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.337 (€ 3.961 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.037Sinds september +0,8%
+€ 34.86912 maanden +10,2%
+€ 21.64012 mnd vs. NL +6,3%
Jan van Goyenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.337 voor Jan van Goyenstraat 10 in Krimpen aan de Lek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Goyenstraat 10 in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.479. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 376.337.

Verwachte verkoopprijs Jan van Goyenstraat 10
€ 388.479[ € 368.858 – € 407.686 ]
Verkoper houdt over€ 382.956−€ 5.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.399+€ 9.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Goyenstraat 10 in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.838 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Goyenstraat 10
Onder gem. in Krimpen aan de LekBoven gem.
€ 364.575[ € 346.346 – € 382.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.838[ € 3.646 – € 4.030 ]
Gem. vraagprijs in Krimpen aan de Lek
€ 644.300[ € 385.000 – € 1.035.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Goyenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 388.479, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 364.575 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.337+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.479+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.903+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Goyenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 364.575 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Goyenstraat 10 in Krimpen aan de Lek bedragen € 1.941 per maand bij een woningwaarde van € 376.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.840
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Goyenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.337
Verwachte verkoopprijs€ 388.479
Verwachte vraagprijs€ 364.575
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtHoofdstraat→
PlaatsKrimpen aan de Lek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofdstraat besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (30%)
D (16%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hoofdstraat

Hoofdstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 6, 2931XT Krimpen aan de Lek
Roemer Visscherstraat 6
1968 · 95 m²
€ 358.578
Straatbeeld van Rijnstraat 1, 2931XV Krimpen aan de Lek
Rijnstraat 1
1968 · 122 m²
€ 355.004
Straatbeeld van Oosterstraat 32, 2931AT Krimpen aan de Lek
Oosterstraat 32
1979 · 126 m²
€ 468.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Goyenstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.337 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoofdstraat willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan van Goyenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Goyenstraat 10 in Krimpen aan de Lek.

Wat is Jan van Goyenstraat 10 in Krimpen aan de Lek waard?
Jan van Goyenstraat 10 in Krimpen aan de Lek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.337 (bandbreedte € 331.177 – € 421.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofdstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Goyenstraat 10 in Krimpen aan de Lek?
De verwachte vraagprijs van Jan van Goyenstraat 10 in Krimpen aan de Lek is in oktober 2026 € 364.575 (bandbreedte € 346.346 – € 382.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Goyenstraat 10 in Krimpen aan de Lek?
Voor Jan van Goyenstraat 10 adviseren wij een bod van € 388.479 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Goyenstraat 10 in Krimpen aan de Lek?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Goyenstraat 10 in Krimpen aan de Lek bedragen € 1.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.840 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Goyenstraat 10 in Krimpen aan de Lek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Goyenstraat 10 in Krimpen aan de Lek is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 34.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Goyenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofdstraat is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Goyenstraat 10 ligt rond € 376.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Goyenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Jan van Goyenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofdstraat heeft 8% van de woningen zonnepanelen.