Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Goyenstraat 2

2931CN Krimpen aan de Lek

76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.173
+10,2%
[ € 346.872 – € 441.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.909[ € 362.814 – € 401.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.831[ € 386.034 – € 426.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Goyenstraat 2 in Krimpen aan de Lek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.173 (€ 5.186 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.181Sinds september +0,8%
+€ 36.52112 maanden +10,2%
+€ 22.66512 mnd vs. NL +6,3%
Jan van Goyenstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.173 voor Jan van Goyenstraat 2 in Krimpen aan de Lek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Goyenstraat 2 in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.831. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 394.173.

Verwachte verkoopprijs Jan van Goyenstraat 2
€ 406.831[ € 386.034 – € 426.668 ]
Verkoper houdt over€ 401.106−€ 5.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.118+€ 10.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Goyenstraat 2 in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.025 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Goyenstraat 2
Onder gem. in Krimpen aan de LekBoven gem.
€ 381.909[ € 362.814 – € 401.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.025[ € 4.774 – € 5.276 ]
Gem. vraagprijs in Krimpen aan de Lek
€ 644.300[ € 385.000 – € 1.035.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Goyenstraat 2 adviseren wij in een bod van € 406.831, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 381.909 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.173+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.831+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.173+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Goyenstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 381.909 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Goyenstraat 2 in Krimpen aan de Lek bedragen € 2.025 per maand bij een woningwaarde van € 394.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.928
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Goyenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.173
Verwachte verkoopprijs€ 406.831
Verwachte vraagprijs€ 381.909
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtHoofdstraat→
PlaatsKrimpen aan de Lek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofdstraat besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (30%)
D (16%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hoofdstraat

Hoofdstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 6, 2931XT Krimpen aan de Lek
Roemer Visscherstraat 6
1968 · 95 m²
€ 358.578
Straatbeeld van Rijnstraat 1, 2931XV Krimpen aan de Lek
Rijnstraat 1
1968 · 122 m²
€ 355.004
Straatbeeld van Oosterstraat 32, 2931AT Krimpen aan de Lek
Oosterstraat 32
1979 · 126 m²
€ 468.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.173 zit Jan van Goyenstraat 2 in het middensegment van Hoofdstraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan van Goyenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Goyenstraat 2 in Krimpen aan de Lek.

Wat is Jan van Goyenstraat 2 in Krimpen aan de Lek waard?
Jan van Goyenstraat 2 in Krimpen aan de Lek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.173 (bandbreedte € 346.872 – € 441.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofdstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Goyenstraat 2 in Krimpen aan de Lek?
De verwachte vraagprijs van Jan van Goyenstraat 2 in Krimpen aan de Lek is in oktober 2026 € 381.909 (bandbreedte € 362.814 – € 401.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Goyenstraat 2 in Krimpen aan de Lek?
Voor Jan van Goyenstraat 2 adviseren wij een bod van € 406.831 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Goyenstraat 2 in Krimpen aan de Lek?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Goyenstraat 2 in Krimpen aan de Lek bedragen € 2.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.928 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Goyenstraat 2 in Krimpen aan de Lek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Goyenstraat 2 in Krimpen aan de Lek is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 36.521) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Goyenstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofdstraat is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Goyenstraat 2 ligt rond € 394.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Goyenstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Jan van Goyenstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofdstraat heeft 8% van de woningen zonnepanelen.