Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Potterstraat 9

2931CX Krimpen aan de Lek

129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.942
+10,2%
[ € 372.189 – € 473.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.758[ € 390.220 – € 431.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.488[ € 413.243 – € 456.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Potterstraat 9 in Krimpen aan de Lek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.942 (€ 3.279 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.413Sinds september +0,8%
+€ 39.18712 maanden +10,2%
+€ 24.32012 mnd vs. NL +6,3%
Paulus Potterstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.942 voor Paulus Potterstraat 9 in Krimpen aan de Lek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Potterstraat 9 in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.488. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 422.942.

Verwachte verkoopprijs Paulus Potterstraat 9
€ 435.488[ € 413.243 – € 456.742 ]
Verkoper houdt over€ 429.448−€ 6.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.348+€ 10.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Potterstraat 9 in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.184 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Potterstraat 9
Onder gem. in Krimpen aan de LekBoven gem.
€ 410.758[ € 390.220 – € 431.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.184[ € 3.025 – € 3.343 ]
Gem. vraagprijs in Krimpen aan de Lek
€ 644.300[ € 385.000 – € 1.035.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Potterstraat 9 adviseren wij in een bod van € 435.488, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 410.758 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.942+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.488+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.262+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Potterstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 410.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Potterstraat 9 in Krimpen aan de Lek bedragen € 2.180 per maand bij een woningwaarde van € 422.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.068
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Potterstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.942
Verwachte verkoopprijs€ 435.488
Verwachte vraagprijs€ 410.758
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtHoofdstraat→
PlaatsKrimpen aan de Lek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofdstraat besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (30%)
D (16%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hoofdstraat

Hoofdstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnstraat 1, 2931XV Krimpen aan de Lek
Rijnstraat 1
1968 · 122 m²
€ 355.004
Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 6, 2931XT Krimpen aan de Lek
Roemer Visscherstraat 6
1968 · 95 m²
€ 358.578
Straatbeeld van Breekade 24a, 2931LB Krimpen aan de Lek
Breekade 24a
1962 · 86 m²
€ 729.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.942 zit Paulus Potterstraat 9 in het middensegment van Hoofdstraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Paulus Potterstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Potterstraat 9 in Krimpen aan de Lek.

Wat is Paulus Potterstraat 9 in Krimpen aan de Lek waard?
Paulus Potterstraat 9 in Krimpen aan de Lek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.942 (bandbreedte € 372.189 – € 473.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofdstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 9 in Krimpen aan de Lek?
De verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 9 in Krimpen aan de Lek is in oktober 2026 € 410.758 (bandbreedte € 390.220 – € 431.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Potterstraat 9 in Krimpen aan de Lek?
Voor Paulus Potterstraat 9 adviseren wij een bod van € 435.488 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Potterstraat 9 in Krimpen aan de Lek?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Potterstraat 9 in Krimpen aan de Lek bedragen € 2.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.068 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Potterstraat 9 in Krimpen aan de Lek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Potterstraat 9 in Krimpen aan de Lek is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 39.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Potterstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofdstraat is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Potterstraat 9 ligt rond € 422.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Potterstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Paulus Potterstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofdstraat heeft 8% van de woningen zonnepanelen.