Huiswaardemeter

Woningwaarde Botterstraat 20

2931GC Krimpen aan de Lek

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.225
+10,2%
[ € 385.638 – € 490.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.756[ € 404.468 – € 447.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.060[ € 428.332 – € 473.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Botterstraat 20 in Krimpen aan de Lek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.225 (€ 3.683 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.536Sinds september +0,8%
+€ 40.60312 maanden +10,2%
+€ 25.19912 mnd vs. NL +6,3%
Botterstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.225 voor Botterstraat 20 in Krimpen aan de Lek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botterstraat 20 in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.060. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 438.225.

Verwachte verkoopprijs Botterstraat 20
€ 451.060[ € 428.332 – € 473.420 ]
Verkoper houdt over€ 444.848−€ 6.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.231+€ 11.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botterstraat 20 in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.578 per m².

Verwachte vraagprijs Botterstraat 20
Onder gem. in Krimpen aan de LekBoven gem.
€ 425.756[ € 404.468 – € 447.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.578[ € 3.399 – € 3.757 ]
Gem. vraagprijs in Krimpen aan de Lek
€ 644.300[ € 385.000 – € 1.035.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botterstraat 20 adviseren wij in een bod van € 451.060, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 425.756 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.225+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.060+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.613+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botterstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 425.756 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botterstraat 20 in Krimpen aan de Lek bedragen € 2.253 per maand bij een woningwaarde van € 438.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.143
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botterstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.225
Verwachte verkoopprijs€ 451.060
Verwachte vraagprijs€ 425.756
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtBinnen Krimpen→
PlaatsKrimpen aan de Lek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnen Krimpen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (8%)
C (17%)
D (13%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Binnen Krimpen

Binnen Krimpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Florastraat 10, 2931TC Krimpen aan de Lek
Florastraat 10
1969 · 131 m²
€ 436.249
Straatbeeld van Fregatstraat 8, 2931GD Krimpen aan de Lek
Fregatstraat 8
1966 · 168 m²
€ 527.912
Straatbeeld van Rijnstraat 1, 2931XV Krimpen aan de Lek
Rijnstraat 1
1968 · 122 m²
€ 355.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.225 zit Botterstraat 20 in het middensegment van Binnen Krimpen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Botterstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botterstraat 20 in Krimpen aan de Lek.

Wat is Botterstraat 20 in Krimpen aan de Lek waard?
Botterstraat 20 in Krimpen aan de Lek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.225 (bandbreedte € 385.638 – € 490.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnen Krimpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botterstraat 20 in Krimpen aan de Lek?
De verwachte vraagprijs van Botterstraat 20 in Krimpen aan de Lek is in oktober 2026 € 425.756 (bandbreedte € 404.468 – € 447.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Botterstraat 20 in Krimpen aan de Lek?
Voor Botterstraat 20 adviseren wij een bod van € 451.060 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botterstraat 20 in Krimpen aan de Lek?
De geschatte bruto maandlasten van Botterstraat 20 in Krimpen aan de Lek bedragen € 2.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.143 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botterstraat 20 in Krimpen aan de Lek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botterstraat 20 in Krimpen aan de Lek is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 40.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botterstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnen Krimpen is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Botterstraat 20 ligt rond € 438.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botterstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Botterstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnen Krimpen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.