Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheepmakersstraat 18

2931GN Krimpen aan de Lek

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.255
+10,2%
[ € 322.304 – € 410.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.928[ € 337.182 – € 372.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.943[ € 358.762 – € 396.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheepmakersstraat 18 in Krimpen aan de Lek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.255 (€ 4.070 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.956Sinds september +0,8%
+€ 33.93512 maanden +10,2%
+€ 21.06112 mnd vs. NL +6,3%
Scheepmakersstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.255 voor Scheepmakersstraat 18 in Krimpen aan de Lek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheepmakersstraat 18 in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.943. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 366.255.

Verwachte verkoopprijs Scheepmakersstraat 18
€ 377.943[ € 358.762 – € 396.525 ]
Verkoper houdt over€ 372.536−€ 5.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.652+€ 9.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheepmakersstraat 18 in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.944 per m².

Verwachte vraagprijs Scheepmakersstraat 18
Onder gem. in Krimpen aan de LekBoven gem.
€ 354.928[ € 337.182 – € 372.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.944[ € 3.746 – € 4.141 ]
Gem. vraagprijs in Krimpen aan de Lek
€ 644.300[ € 385.000 – € 1.035.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheepmakersstraat 18 adviseren wij in een bod van € 377.943, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 354.928 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.255+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.943+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.840+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheepmakersstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 354.928 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheepmakersstraat 18 in Krimpen aan de Lek bedragen € 1.889 per maand bij een woningwaarde van € 366.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.791
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheepmakersstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.255
Verwachte verkoopprijs€ 377.943
Verwachte vraagprijs€ 354.928
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtBeroepenbuurt→
PlaatsKrimpen aan de Lek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beroepenbuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (10%)
C (8%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Beroepenbuurt

Beroepenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breekade 24a, 2931LB Krimpen aan de Lek
Breekade 24a
1962 · 86 m²
€ 729.860
Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 6, 2931XT Krimpen aan de Lek
Roemer Visscherstraat 6
1968 · 95 m²
€ 358.578
Straatbeeld van Rijnstraat 1, 2931XV Krimpen aan de Lek
Rijnstraat 1
1968 · 122 m²
€ 355.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scheepmakersstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.255 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beroepenbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scheepmakersstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheepmakersstraat 18 in Krimpen aan de Lek.

Wat is Scheepmakersstraat 18 in Krimpen aan de Lek waard?
Scheepmakersstraat 18 in Krimpen aan de Lek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.255 (bandbreedte € 322.304 – € 410.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beroepenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheepmakersstraat 18 in Krimpen aan de Lek?
De verwachte vraagprijs van Scheepmakersstraat 18 in Krimpen aan de Lek is in oktober 2026 € 354.928 (bandbreedte € 337.182 – € 372.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheepmakersstraat 18 in Krimpen aan de Lek?
Voor Scheepmakersstraat 18 adviseren wij een bod van € 377.943 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheepmakersstraat 18 in Krimpen aan de Lek?
De geschatte bruto maandlasten van Scheepmakersstraat 18 in Krimpen aan de Lek bedragen € 1.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.791 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheepmakersstraat 18 in Krimpen aan de Lek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheepmakersstraat 18 in Krimpen aan de Lek is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 33.935) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheepmakersstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beroepenbuurt is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Scheepmakersstraat 18 ligt rond € 366.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheepmakersstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Scheepmakersstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beroepenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.